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LA ISOLA AVENTURA 2777 NE 185th St 2 177–17 420 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aventura, FL 33180
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié à Aventura, l'une des plus grandes villes de Floride, offrant une destination de restauration unique et un espace de vente au détail.
- Bénéficiant de plus de 17 420 pi2 d'espace de vente au détail, cet établissement offre des possibilités infinies aux entreprises de prospérer.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 177 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 177 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 177 pi² | 5’ - 20’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 177 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 177 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 177 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 177 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 1 | 2 181 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
- Espace en excellent état
1er étage
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5’ - 20’
1er étage
Spaces can be combined for larger operators.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
Spaces can be combined for larger operators.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage
- Espace en excellent état
1er étage
Spaces can be combined for larger operators.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
1er étage, ste 1
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 420 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,08/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 34 100 pi² | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 17 420 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 34 100 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 4,08/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans la prestigieuse Aventura, en Floride, cette propriété commerciale haut de gamme offre une opportunité inégalée pour les commerces de détail haut de gamme, les institutions financières ou les fournisseurs de services professionnels à la recherche d'une adresse distinguée. Faits saillants de la propriété : • Adresse : 2777 NE 185th St, Aventura, FL 33180 • Superficie totale : 17 420,50 pieds carrés (répartis entre deux bâtiments) • Plan d'étage polyvalent : aménagement ouvert, idéal pour les grands espaces commerciaux, les banques ou les bureaux professionnels • Stationnement : 71 places de stationnement dédiées • Accessibilité : Idéalement situé à moins de 2 milles de l'I-95, assurant un accès facile pour les clients et les employés Caractéristiques de la propriété : • Grandes vitrines vitrées du sol au plafond, offrant un maximum de visibilité et de lumière naturelle Avantages liés à l'emplacement • Situé dans un quartier commercial prospère entouré de détaillants de luxe, d'institutions financières de premier plan et de services professionnels réputés • À moins de 1,4 km du célèbre centre commercial Aventura Mall, l'un des centres commerciaux les plus grands et les plus populaires de Floride • Visibilité privilégiée avec circulation piétonnière élevée et exposition directe depuis le boulevard Biscayne • Accès direct à une clientèle aisée, ce qui rend cet endroit idéal pour les entreprises ciblant des clients fortunés Cette propriété offre une occasion unique aux entreprises qui cherchent à établir une présence dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés du sud de la Floride. Que vous soyez dans le commerce de détail, les services bancaires ou que vous offriez des services professionnels, cette propriété offre le prestige et l'accessibilité dont votre entreprise a besoin pour prospérer.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
LA ISOLA AVENTURA | 2777 NE 185th St
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