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Orchard Mesa Starbucks 2779 Acrin Ave 2 200 pi² Commerce de détail Immeuble Grand Junction, CO 81503 4 485 623 $ CAD (2 038,92 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Conduites à locataire unique jusqu'à 100 % louées à Starbucks avec garantie d'une durée de 10 ans et d'une garantie d'entreprise.
Offert à un taux de plafonnement de 5 % avec un taux de plafonnement moyen de 5,5 % au cours du trimestre principal
Nouvelle construction construite en 2024

Locataire bien établi et fiable avec crédit de qualité de placement
Visibilité élevée, jolis aménagements paysagers, accès par voie de passage, stationnement pavé
Immeuble de 2 200 pieds carrés sur 1,14 acres

Résumé de l'annonce

Excellente occasion d'investissement. Immeuble neuf à locataire unique construit en 2024 sur 1,14 acre. Grande visibilité au large de l'US-50 et situé dans une zone très fréquentée composée de restaurants, de parcs et d'entreprises commerciales. Entièrement loué à un locataire bien établi et fiable (Starbucks) avec une durée de 10 ans, des baux NNN et de multiples options de prolongation de cinq ans. Jolement aménagé avec accès par voie de conduite, stationnement pavé et éclairé, piège à graisse de 1 500 gallons et nouveaux systèmes de CVC.

Orchard Mesa Starbucks Flyer (3)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

2 200 pi²

Année de construction

2024

Prix

4 485 623 $ CAD

Prix par pi²

2 038,92 $ CAD

Taux de capitalisation

5,25%

Revenu net d’exploitation

235 585 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

1,14 AC

Zonage

MU-2 - MU-2

Stationnement

35 places (15,91 places par 1 000 pi² loué)

Visibilité de l'autoroute
Affichage

Service au volant

Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation

Hébergement et services alimentaires
-
$9.99
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-

Starbucks began in 1971 in Seattle's Pike Place Market as a roaster and retailer of whole bean and ground coffee, tea, and spices. The company became a coffeehouse in 1987 and has since expanded into a global business centered on coffee drinks, food, cups, and merchandise. Starbucks now connects with millions of customers every day through a broad retail network and also brings some of its branded coffee products and creamers into grocery channels. The company's business is built around coffee craftsmanship, food and beverage service, and neighborhood-focused store experiences.