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2779 Cruse Rd
Lawrenceville, GA 30044
Cruse Village · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- A strong value add property with long lasting tenants.
- Near multiple highways and I-85.
- Near a Kroger Shopping Center.
- Brand new roof.
- Excellent daily driver traffic count.
- Zoned C-2 for a wide variety of uses.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
DTSpade would like to present an outstanding value-add investment opportunity located in the heart of Gwinnett County by highway 29, 316, and by Interstate 85. This property is by a Kroger shopping center and the convenient location ensures a very high daily traffic count. The property has C-2 zoning which opens it up for a variety of uses. The owner has replaced the roof a year ago, ensuring a building with a great foundation.
*The owner has requested that nobody disturb the tenants as this is a DISCRETE sale. Please reach out to the broker for any information about the property.
*The owner has requested that nobody disturb the tenants as this is a DISCRETE sale. Please reach out to the broker for any information about the property.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
13 186 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2024
Prix
4 826 430 $ CAD
Prix par pi²
366,03 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
C2 - This is a General Business Commercial District.
Stationnement
54 places (4,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
229’ sur Cruse Rd
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7-039-846 | Évaluation des bâtiments | 1 703 757 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 176 620 $ CAD | Évaluation totale | 1 880 377 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7-039-846
Évaluation du terrain
176 620 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 703 757 $ CAD
Évaluation totale
1 880 377 $ CAD
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