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278 Boston Post Rd 2 367–8 557 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Orange, CT 06477
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 367 pi² | 10’ | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 59 005 $ CAD/an 4 917 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 2 690 pi² | 10’ | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 67 057 $ CAD/an 5 588 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 3 500 pi² | 10’ | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 87 249 $ CAD/an 7 271 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Space is 2,367 SF - End Unit. OPEN FLOOR PLAN LARGE PICTURE WINDOW IN THE STORE-FRONT PROVIDES AMAZING NATURAL LIGHTING.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
1er étage
Space is 2,690 SF - LARGE OPEN FLOOR PLAN WITH REAR OFFICE/STORAGE AREA LARGE PICTURE WINDOW IN STORE FRONT PROVIDES AMAZING NATURAL LIGHTING
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
1er étage
Space is 3,500 SF OPEN FLOOR PLAN LARGE PICTURE WINDOW IN THE STORE-FRONT PROVIDES AMAZING NATURAL LIGHTING.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Branford Cigar & More
- Détaillant
- 1
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- Kitchen Design Center Llc
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- Orange Cigar & More LLC
- Tabac
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- Perfetto Construction
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Branford Cigar & More | Détaillant | 1 | - |
| Kitchen Design Center Llc | Immobilier | 1 | - |
| Orange Cigar & More LLC | Tabac | 1 | - |
| Perfetto Construction | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 557 pi² | Superficie commerciale brute | 10 761 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 557 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 761 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SITUÉ SUR LE CHEMIN BOSTON POST TRÈS FRÉQUENTÉ - Avec un nombre de trafic de 14 300 CPD - le 278 Boston Post Rd offre un excellent accès aux principales autoroutes, une économie locale forte et un environnement propice aux affaires.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kng Realty
278 Boston Post Rd
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