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Lourdes Memorial Hospital 278 Robinson St 15 200 pi² Bureau Immeuble Binghamton, NY 13904 6 324 367 $ CAD (416,08 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10.5-Year Lease Renewal | Long Historical Occupancy | Annual 2.50% Rental Increases | Capital Improvements
- Strong Demographics in Trade Area
- Good Shepherd Fairview Home (Assisted Living Facility)
- Local Middle and Elementary Schools | Direct Consumer Base |Binghamton University (18,400+ Students) | Guthrie Hospital
- Interstates 81, 86, & 88 | Excellent Visibility | Large Monument Sign
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant recently executed a 10.5-year lease renewal, demonstrating their commitment to the site
• The lease features annual 2.50% rental increases, growing NOI and hedging against inflation
• Long historical occupancy with Lourdes/Guthrie extending the lease
and expanding the facility multiple times in addition to their most recent extension
• Guarantee from Lourdes Memorial Hospital, a top tier regional health system in upstate NY
• Recent capital improvements include full parking lot resurfacing, with additional planned improvements such as LED lighting installation in
the parking lot, perimeter fencing upgrades, upgraded landscaping, and replacement of two rooftop HVAC units, all scheduled for completion prior to closing
• The lease features annual 2.50% rental increases, growing NOI and hedging against inflation
• Long historical occupancy with Lourdes/Guthrie extending the lease
and expanding the facility multiple times in addition to their most recent extension
• Guarantee from Lourdes Memorial Hospital, a top tier regional health system in upstate NY
• Recent capital improvements include full parking lot resurfacing, with additional planned improvements such as LED lighting installation in
the parking lot, perimeter fencing upgrades, upgraded landscaping, and replacement of two rooftop HVAC units, all scheduled for completion prior to closing
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
15 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2005
Prix
6 324 367 $ CAD
Prix par pi²
416,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
420 614 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
15 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
C-1 - Service commercial
Stationnement
58 places (3,82 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Affichage sur monument
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030200-145-079-0002-001-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 951 514 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 122 977 $ CAD | Évaluation totale | 1 074 491 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030200-145-079-0002-001-000-0000
Évaluation du terrain
122 977 $ CAD
Évaluation des bâtiments
951 514 $ CAD
Évaluation totale
1 074 491 $ CAD
1 de 9
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Présenté par
Lourdes Memorial Hospital | 278 Robinson St
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