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KFC 278 Yost Blvd 2 733 pi² Commerce de détail Immeuble Pittsburgh, PA 15221 1 354 633 $ CAD (495,66 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive Rent Growth: Features a scheduled 10% rent increase in January 2027, followed by additional 10% increases at each renewal option
- Below-Market, Easily Replaceable Rent: Current rent is meaningfully below market, enhancing long-term durability and supporting strong residual value
- True Absolute NNN Lease: Zero landlord responsibilities—no maintenance or operating obligations—offering a fully passive, hands-off investment
- Strong, Nationally Diversified Operator: The property is leased to Ampex Brands, a large multi-concept franchise operating 175+ KFC locations
- Prime Location & Retail Synergy: Situated just 15 minutes from Downtown Pittsburgh and directly adjacent to a grocery-anchored shopping center
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB068831 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 733 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 354 633 $ CAD
Prix par pi²
495,66 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
86 019 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,40 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
40 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0301-C-00075-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 241 215 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 501 331 $ CAD | Évaluation totale | 742 546 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0301-C-00075-0000-00
Évaluation du terrain
501 331 $ CAD
Évaluation des bâtiments
241 215 $ CAD
Évaluation totale
742 546 $ CAD
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Présenté par
KFC | 278 Yost Blvd
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