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Absolute Auction | Former QSR | Broad Zoning 2781 US Route 5 N 2 450 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Windsor, VT 05089
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investors and developers can capitalize on this former McDonald’s property with a drive-thru perched in the heart of Windsor, Vermont.
- Broad zoning allows for many potential uses at this property perfect for businesses seeking space and developers looking for their next site.
- With Windsor’s historic attractions only minutes away and Hanover/Lebanon a short 20-minute drive, this site offers regional connectivity.
- Situated at the Vermont and New Hampshire border, this location is just off Interstate 91, allowing convenient access for visitors and commuters alike
- Outparcel location benefiting from daily traffic by Dollar General, Aubuchon Hardware, Price Shopper, and Western Union.
- Absolute auction | Starting bid $1.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situated at the border of Vermont and New Hampshire, this former McDonald’s location provides buyers with excellent optionality.
2781 US Route 5 N stands as a remarkable opportunity for discerning buyers in search of space in Windsor. This vacant, former McDonald’s with a drive-thru commands attention with its prominent Main Street frontage, ensuring visibility for future ventures. The site offers enticing possibilities for both building and monument signage, enhancing its potential for brand presence. Well-maintained and ready for immediate occupancy, the building sits on a generous 0.5-acre parcel, complemented by ample surface parking. Spanning 2,450 square feet on a single level, the versatile space invites a range of business ambitions, featuring an inviting dining area, an efficient ordering counter, and a fully equipped kitchen. Windsor’s Roadside Business zoning underscores the property’s versatility, granting owners the freedom to establish their enterprise directly or capitalize on robust market demand by leasing the site at prevailing rates.
Situated on the bustling US Route 5 just minutes from historic Windsor, this former McDonald’s enjoys convenient access via Interstate 91 for easy regional connectivity. Windsor itself is a picturesque town, attracting visitors with its unique charm as Vermont’s birthplace. Just a short drive from Dartmouth College, the area features a vibrant selection of craft beverages and dining options, including Artisans Park, Harpoon, and SILO Distillery. Outdoor enthusiasts appreciate nearby Mount Ascutney State Park. This property’s prime location in Windsor places it close to various attractions, offering businesses the opportunity to benefit from steady local traffic.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
2781 US Route 5 N stands as a remarkable opportunity for discerning buyers in search of space in Windsor. This vacant, former McDonald’s with a drive-thru commands attention with its prominent Main Street frontage, ensuring visibility for future ventures. The site offers enticing possibilities for both building and monument signage, enhancing its potential for brand presence. Well-maintained and ready for immediate occupancy, the building sits on a generous 0.5-acre parcel, complemented by ample surface parking. Spanning 2,450 square feet on a single level, the versatile space invites a range of business ambitions, featuring an inviting dining area, an efficient ordering counter, and a fully equipped kitchen. Windsor’s Roadside Business zoning underscores the property’s versatility, granting owners the freedom to establish their enterprise directly or capitalize on robust market demand by leasing the site at prevailing rates.
Situated on the bustling US Route 5 just minutes from historic Windsor, this former McDonald’s enjoys convenient access via Interstate 91 for easy regional connectivity. Windsor itself is a picturesque town, attracting visitors with its unique charm as Vermont’s birthplace. Just a short drive from Dartmouth College, the area features a vibrant selection of craft beverages and dining options, including Artisans Park, Harpoon, and SILO Distillery. Outdoor enthusiasts appreciate nearby Mount Ascutney State Park. This property’s prime location in Windsor places it close to various attractions, offering businesses the opportunity to benefit from steady local traffic.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 450 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,50 AC
Numéro de lot
768-244-12273
Zonage
Roadside Business - Roadside Business permet de nombreuses utilisations commerciales dans le centre-ville de Windsor VT.
Stationnement
12 places (4,9 places par 1 000 pi² loué)
Façade
131’ sur Route 5 North
COMMODITÉS
- Affichage
- Service au volant
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Bâtiment autonome anciennement occupé par le restaurant McDonald's, situé à côté d'une place commerciale comprenant Price Chopper, Aubuchon Hardware et Dollar General. Idéalement situé sur la très fréquentée US Rte 5, à seulement quelques minutes de la ville historique de Windsor. Proche de l'accès à l'autoroute I-91, des stations de ski, du terrain de golf, de l'hôpital local et à 20 minutes de Hanover/Lebanon. Bâtiment bien entretenu avec une fenêtre de service au volant, une hotte de cuisine avec système Ansul de 14 pieds, un concept ouvert et 2 salles de bain conformes aux normes ADA, ce qui en fait une propriété "prête à démarrer vos opérations". Parfait pour les locataires de restauration rapide (QSR) !
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 450 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 450 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
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RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 2 450 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment autonome anciennement occupé par le restaurant McDonald's, situé à côté d'une place commerciale comprenant Price Chopper, Aubuchon Hardware et Dollar General. Idéalement situé sur la très fréquentée US Rte 5, à seulement quelques minutes de la ville historique de Windsor. Proche de l'accès à l'autoroute I-91, des stations de ski, du terrain de golf, de l'hôpital local et à 20 minutes de Hanover/Lebanon. Bâtiment bien entretenu avec une fenêtre de service au volant, une hotte de cuisine avec système Ansul de 14 pieds, un concept ouvert et 2 salles de bain conformes aux normes ADA, ce qui en fait une propriété "prête à démarrer vos opérations". Parfait pour les locataires de restauration rapide (QSR) !
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
2 314
4 300
7 761
2020 Population
2 177
4 101
7 743
2029 Population
2 366
4 404
7 908
2024-2029 Croissance démographique prévue
2,3%
2,4%
1,9%
Employés de jour
1 483
1 934
2 886
Total des entreprises
224
278
436
Revenu moyen du ménage
56 726 $
73 947 $
88 905 $
Revenu médian par ménage
43 104 $
52 952 $
66 311 $
Dépenses de consommation totales
24,5 M$
52,2 M$
105,8 M$
Âge médian
45,1
46,5
48,6
2024 Ménages
1 038
1 891
3 403
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
16%
18%
20%
Valeur résidentielle moyenne
167 699 $
258 987 $
326 508 $
Valeurs en dollars américains
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Christopher Healey, Partner
Chris Healey est associé au bureau de Manchester de The Boulos Company et possède plus de 12 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Il s'est joint au groupe Services consultatifs et transactionnels de CBRE en 2012, concentrant ses efforts sur les marchés commercial, commercial et industriel du New Hampshire. Les principales responsabilités de Chris comprennent la collaboration avec un éventail d'investisseurs, de locataires et de locateurs dans le cadre de diverses opérations de vente, de location et de placement, ainsi que le soutien de l'équipe de Manchester, NH Brokerage dans le cadre de missions actives de représentation des propriétaires-locateurs et des acheteurs/locataires. Avant de se joindre à The Boulos Company, Chris a travaillé chez CBRE et comme associé en études de marché et de courtage chez The Kane Company.
Roger Dieker, Managing Broker/Partner
Roger Dieker est associé et courtier directeur du bureau de Manchester de The Boulos Company. Auparavant vice-président principal de CBRE, Roger a travaillé avec un large éventail de clients nationaux, notamment Bank of America, Tesla, UPS, et plus encore, et a reçu le prix CBRE New Hampshire Broker of the Year en 2008. Roger possède plus de 25 ans d'expérience en vente, location et gestion immobilière dans les domaines des immeubles de bureaux, industriels, de vente au détail et de placement.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Molly Patten
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Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 081.0134235
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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