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27848 US 550 Lot • Terrain commercial • 82,9 Acres • 6 278 400 $ CAD • Durango, CO 81301
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 83 Acres Riverfront w/ 360° Mountain views
- Water Rights: 53 Class A shares; Septic and Power installed
- 1700ft frontage on US Hwy 550
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The parcel borders a 22± acre operating wedding and event venue, which is available for purchase separately or together, offering an exceptional opportunity for buyers seeking to expand or establish a destination business. Historically, portions of this 83-acre tract were occasionally used for weddings and event photography, though it is currently vacant land. See 22 acre listing here: https://www.loopnet.com/Listing/27846-US-550-Durango-CO/38152762/
Together, both parcels total over one mile of river frontage along the Animas River and represent one of the most unique large-acreage offerings in La Plata County.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 6 278 400 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 82,90 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | 5-Acre SFR/AVRC - Zone résidentielle unifamiliale avec un minimum de cinq acres, avec superposition du corridor fluvial de la vallée d'Animas; permet des usages résidentiels à faible intensité et agricoles. | ||
| Prix | 6 278 400 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Développement familial unique |
| Taille totale du lot | 82,90 AC |
| Zonage | 5-Acre SFR/AVRC - Zone résidentielle unifamiliale avec un minimum de cinq acres, avec superposition du corridor fluvial de la vallée d'Animas; permet des usages résidentiels à faible intensité et agricoles. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 278 400 $ CAD | Taille du lot | 82,90 AC |
| Prix par AC | 75 734,62 $ CAD |
| Prix | 6 278 400 $ CAD |
| Prix par AC | 75 734,62 $ CAD |
| Taille du lot | 82,90 AC |
83± acres in Animas Valley with river frontage, 10-acre pond, and a 1.75-acre elevated building pad offering 360° views. Power and septic on-site; additional utilities available. Prime large-acreage tract minutes from Durango.
DESCRIPTION
Exceptionnel terrain riverain de 83± acres situé dans la vallée de l'Animas au Colorado, comprenant une plateforme de construction surélevée de 1,75 acre offrant une vue panoramique à 360° sur les montagnes, avec électricité et système septique sur place, ainsi que des services publics supplémentaires à proximité. Zoné pour des résidences unifamiliales avec un minimum de cinq acres, et bénéficiant d'une superposition de corridor riverain de la vallée de l'Animas, la propriété permet des usages résidentiels, agricoles et des activités touristiques à faible intensité. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Durango et à 30 minutes de l'aéroport de Durango–La Plata, ce rare terrain riverain de grande superficie offre un potentiel exceptionnel à long terme. Droits d'eau : La propriété inclut 53 actions de classe A sur le canal Animas Consolidated, permettant l'irrigation et l'accès à l'eau sur environ 42,7 acres. Ces droits sont prioritaires par rapport à la ville de Durango et sont transférés avec la vente. Signification : des droits d'irrigation prioritaires, un atout majeur pour la valeur à long terme du terrain, le potentiel agricole et la préservation du paysage riverain.
Présenté par
27848 US 550
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