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Marathea Plaza 2785 Charlotte Hwy 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mooresville, NC 28117
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FAITS SAILLANTS
- Prime retail location with direct visibility on Charlotte Highway.
- Surrounded by densely populated residential communities.
- Ample on-site parking with 166 spaces for customer convenience.
- Minutes from I-77 and Highway 150, providing excellent regional access.
- Strong co-tenancy mix including national and local brands.
- Located in Mooresville, one of the fastest-growing suburbs in the U.S.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 23 | 1 200 pi² | Négociable | 31,89 $ CAD/pi²/an 2,66 $ CAD/pi²/mois 38 266 $ CAD/an 3 189 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 23
Suite 23: ±1,200 SF retail space, signage available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Benningfield Chiropractic
- Soins de santé
- 1
- Local
- Huang's Chef
- Restaurant
- 1
- Local
- I Bambini Italian Restaurant
- Restaurant
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- Lake Norman Awards
- Amélioration du foyer
- 1
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- Papa Johns
- Pizza
- 3 910
- International
- Simply Uniforms
- Autres détaillants
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Benningfield Chiropractic | Soins de santé | 1 | Local |
| Huang's Chef | Restaurant | 1 | Local |
| I Bambini Italian Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Lake Norman Awards | Amélioration du foyer | 1 | Local |
| Papa Johns | Pizza | 3 910 | International |
| Simply Uniforms | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 4,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Superficie commerciale brute | 33 640 pi² | Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 33 640 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,57 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 4,94/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Marathea Plaza offers a prime retail leasing opportunity in the thriving Mooresville market, located at 2785 Charlotte Highway. This well-positioned shopping center provides excellent visibility and accessibility along Charlotte Highway, just minutes from I-77 and Highway 150/River Highway. The property benefits from a high-traffic corridor with an average daily traffic count of 20,000 vehicles, ensuring strong exposure for tenants. The available suite offers approximately 1,200 square feet of retail space, ideal for a variety of uses. Tenants will enjoy building signage opportunities and abundant on-site parking with 166 spaces, creating a convenient experience for customers. The center is anchored by a strong mix of co-tenants, including Papa John’s Pizza, Jackson Hewitt Accountants, Petal Perfections Florist, Addictive Beauty Salon, Bambini Italian Restaurant, and Charlotte Pet Supplies, driving consistent foot traffic. Situated on 4.57 acres, Marathea Plaza serves a densely populated residential area, making it an attractive location for businesses seeking to capture local demand. Mooresville is one of the fastest-growing suburbs in the U.S., with a 27% population increase over the last decade. Its proximity to Lake Norman and major employers such as Lowe’s Companies Inc. enhances the area’s appeal. With a competitive lease rate of $23/SF NNN ($4.50), this property offers an exceptional opportunity for retailers to establish a presence in a dynamic and expanding market.
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Présenté par
Marathea Plaza | 2785 Charlotte Hwy
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