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Marathea Plaza 2785 Charlotte Hwy 1 200–4 821 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mooresville, NC 28117
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Faits saillants
- Prime retail location with direct visibility on Charlotte Highway for tenants that require increased exposure and brand recognition.
- Surrounded by densely populated communities providing access to over 88,000 residents, responsible for over $3,000,000 in consumer spending.
- Ample on-site parking with 166 well-lit surface parking spaces, and seamless ingress and egress for customer and employee convenience.
- Strategically positioned just minutes from Interstate 77 and Highway 150, providing excellent regional access in a growing community.
- Strong co-tenancy mixes in a 36,712-square-foot shopping center, anchored by Papa John's, including national and local brands.
- Located in the rapidly growing city of Mooresville, one of the fastest-growing suburbs in the US, just north of Charlotte, North Carolina.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11-12 | 2 421 pi² | Négociable | 31,51 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 76 286 $ CAD/an 6 357 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 25 | 1 200 à 2 400 pi² | Négociable | 31,51 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 75 624 $ CAD/an 6 302 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2785 Charlotte Hwy - 1er étage - ste 11-12
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2785 Charlotte Hwy - 1er étage - ste 25
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Firm Foundation Martial Arts Academy
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Huang's Chef
- Restaurant
- 1
- Local
- I Bambini Italian Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Papa Johns
- Pizza
- 3 898
- International
- Pearl Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Simply Uniforms
- Autres détaillants
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Firm Foundation Martial Arts Academy | Autres détaillants | 1 | Local |
| Huang's Chef | Restaurant | 1 | Local |
| I Bambini Italian Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Papa Johns | Pizza | 3 898 | International |
| Pearl Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Simply Uniforms | Autres détaillants | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 821 pi² | Façade | 514’ le Charlotte Hwy |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 36 712 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 4,57 AC |
| Stationnement | 166 places | Année de construction | 1998 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 821 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 166 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 514’ le Charlotte Hwy |
| Superficie commerciale brute | 36 712 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,57 AC |
| Année de construction | 1998 |
À propos de la propriété
This well-positioned retail space offers an excellent opportunity for businesses seeking visibility and accessibility in a thriving commercial corridor. The property features building signage opportunities and abundant on-site parking, making it convenient for both customers and employees. With direct visibility along Charlotte Highway, the location benefits from strong daily traffic and consistent exposure. Situated just minutes from I-77 and Highway 150 (River Highway), the property provides quick and easy access for commuters and visitors traveling throughout the Lake Norman region. The center is also easily accessible from several surrounding densely populated residential communities, supporting steady local customer traffic. The property is anchored by a diverse mix of established co-tenants that help drive daily activity to the center. Current tenants include Papa John’s Pizza, Jackson Hewitt Accountants, Petal Perfections Florist, Addictive Beauty Salon, I Bambini Italian Restaurant, Daily Fitness, and several other neighborhood-serving businesses, creating a vibrant and convenient destination for local residents.
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Marathea Plaza | 2785 Charlotte Hwy
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