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Cruse Corners 2785 Cruse Rd 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lawrenceville, GA 30044
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Faits saillants
- Established neighborhood retail center serving the surrounding Lawrenceville community.
- Diverse tenant mix generates recurring customer visits throughout the week.
- Retail center has accommodated restaurant, service, grocery, and specialty retail uses.
- Frontage along Cruse Road provides visibility to passing traffic.
- On-site parking supports customer and employee access.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1A | 1 600 pi² | 3-5 ans | 22,32 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 35 717 $ CAD/an 2 976 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1A
Available end-cap retail space within an occupied shopping center. The suite configuration supports a variety of retail, service, or food-oriented users and benefits from direct storefront access and visibility within the center.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Chilango Taco Bar | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Desi Bazar & Halal Meat Inc | Aliments de spécialité | 1 | Local |
| Ladas Services | Autres services | 1 | Local |
| Lawrenceville Seafoods Inc | Aliments de spécialité | 1 | Local |
| Mi Bella Colombia Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| New Beauty Hair & Nail Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie totale du terrain | 1,95 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Superficie commerciale brute | 20 500 pi² | Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,95 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 2,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2785 Cruse Rd is a retail strip center known as Cruse Corners. Publicly available listing information indicates the property was constructed in 2005 and contains approximately 20,500 square feet on approximately 1.95 acres. The center includes on-site parking and frontage along Cruse Road. Existing and historical tenants have included restaurant, grocery, seafood market, wireless retail, salon, and shipping-related businesses. Current leasing activity has been reported at the property.
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Cruse Corners | 2785 Cruse Rd
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