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2785 N Lamb Blvd 6 347 pi² Industriel Immeuble Las Vegas, NV 89115 2 342 650 $ CAD (369,10 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

MOTIVATED SELLER
No Known Issues

Very Well Maintained

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Office Warehouse Yard for Sale
Clean and Functional Layout
6,347 sf
Open Office and Reception Area = 647 sf
Additional HVAC Warehouse Office/Production/Storage Space = +/- 1,000 sf
Break Room
All office serviced by HVAC
Warehouse Cooled by Two Evaporative Coolers
8 skylights
Private Warehouse Bathroom w Shower
16 ft Clear Height
Front Roll up Door
Rear Roll Up Door
400amp/120 - 208v 3phase power
Clear Span Warehouse -- floor drain
Warehouse Bathroom w Shower
Yard area +/- 3,000 sf -- buyer has the ability to fence
Built in 2008
Zoned IP (Industrial Park)
Estimated Lot Size: 0.47 ac
$1,700,888!
Seller Motivated

2785 N Lamb_brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 342 650 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 347 pi²
Prix par pi²	369,10 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2008
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	0,94/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	16’
Taille du lot	0,47 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	IP

Prix	2 342 650 $ CAD
Prix par pi²	369,10 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,47 AC
Aire du bâtiment louable	6 347 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2008
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,94/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	IP