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Race Trac | Abs NNN Ground Lease 27877 Juban Rd 5 411 pi² Commerce de détail Immeuble Denham Springs, LA 70726 3 447 350 $ CAD (637,10 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Over 8 Years Remaining | Corporate Signature | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Premier Location Within Juban Crossing | $350M Mixed-Use Development
- Absolute NNN Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN-leased, RaceTrac investment property located in Denham Springs, Louisiana. The tenant, RaceTrac, has over 8 years of initial term remaining with 7 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features a 7.5% rental increase at the beginning of the first option, an 8.5% rental increase at the beginning of the second option, and 10% rental increases at the beginning of the remaining option periods, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with no landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
5 411 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
3 447 350 $ CAD
Prix par pi²
637,10 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
206 841 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,74 AC
Zonage
PUD
Stationnement
38 places (7,02 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Race Trac | Abs NNN Ground Lease | 27877 Juban Rd
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