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Laguna Niguel Medical Plaza 27882 Forbes Rd 29 744 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Laguna Niguel, CA 92677 33 902 243 $ CAD (1 139,80 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- The Property provides stable income allowing investors to hold the asset comfortably while evaluating long-term strategies
- Potential future options to expand, add additional improvements, or pursue redevelopment, subject to land use, zoning, and customary approvals
- This is a hybrid investment offering stable income today and control of valuable land for tomorrow
- The ± 2.54 AC site represents a rare land-bank opportunity in Laguna Niguel, where large, well-located parcels are increasingly scarce
- Signalized corner location with ± 375 feet of primary street frontage and 250 feet of secondary frontage, providing excellent visibility and access
- Affluent demographics with average household incomes of ± $150,000 within 1 mile & a population over 235,000 within 5 miles
Résumé de l'annonce
Kidder Mathews is pleased to present the opportunity to acquire the property located at 27882 Forbes Rd, Laguna Niguel, CA 92677 "Property". The Property is a modern, two-story medical/office building situated on an expansive land parcel in Laguna Niguel, which was incorporated on 12/1/89 becoming the 29th City in Orange County. The City is one of South Orange County’s most affluent and supply-constrained submarkets. The asset offers strong in-place income combined with the potential future development optionality driven by excess land, currently used as on-site surface parking. The Property enjoys extensive frontage, and proximity to major transportation corridors. Investors benefit from sustained cash flow while securing long-term optionality driven by land value, frontage, a signalized corner and potential for future repositioning redevelopment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
29 744 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2006
Prix
33 902 243 $ CAD
Prix par pi²
1 139,80 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 872 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
2,54 AC
Zonage
C
Stationnement
136 places (4,57 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 637-201-01 | Évaluation des bâtiments | 6 566 633 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 169 305 $ CAD | Évaluation totale | 14 735 938 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
637-201-01
Évaluation du terrain
8 169 305 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 566 633 $ CAD
Évaluation totale
14 735 938 $ CAD
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Présenté par
Laguna Niguel Medical Plaza | 27882 Forbes Rd
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