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2789-2877 Giffen Ave 169 718 pi² Local d'activités Immeuble Santa Rosa, CA 95407 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

High capacity power - up to 8,000 amps
21' clear height on each floor
Desirable North Bay market location

Dock-high and grade-level loading doors
Abundant surface parking
Excellent access to Hwy 101, Hwy 12, and Hwy 116

Résumé de l'annonce

2877 Giffen Avenue presents a rare opportunity to acquire or lease a best-in-class, free-standing advanced manufacturing facility in the North Bay's desirable Santa Rosa market. This 169,717 SF property, built in 2000, spans two floors on a 9.62-acre site and is specifically designed to support high-capacity operations with exceptional power service up to 8,000 amps (277/480v, 3-phase). The facility features 21-foot clear heights on each floor, 5,448 SF of office space, and flexible loading with three dock-high doors and nine grade-level doors. Additional amenities include two elevators (one with 10,000 lbs. capacity), ESFR sprinkler system, premium Firestone ultra-ply TPO roofing, and generous parking with 483 surface stalls providing a 2.84/1,000 SF ratio. The property is zoned BP - Business Park District, allowing flexible use for headquarters, R&D, offices, manufacturing, and warehouse/distribution operations. Strategically positioned at the intersection of Giffen Avenue and Corporate Center Parkway, the property provides excellent access to Highway 12, Highway 101 and Highway 116, offering exceptional connectivity throughout Northern California.

2877 Giffen_v2

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2001
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	2,85/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	21’
Taille du lot	9,62 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Aire du bâtiment louable	169 718 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Nombre d’étages	2
Zonage	I, Santa Rosa

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	9,62 AC
Aire du bâtiment louable	169 718 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2001
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,85/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	21’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	9
Zonage	I, Santa Rosa

Principaux locataires

Fabrication
-
15,07 $ CAD
Service complet
Mai 2027

Hawthorne Gardening Company is built to serve growers of all sizes, from commercial cultivators to home hobbyists. They are a company guided by a set of principles that motivate them every day. They are made up of dozens of best-in-class brands, from Gavita, General Hydroponics and Sun System, to Botanicare and Mother Earth, that span every growing category from lighting to nutrients, growing environment, growing media, hardware, and many more. They are pioneers in the business of growing. Through their signature brands, they’ve blazed trails since 1976, and they continue to bring industry-leading, trusted brands known for enabling growers to exceed their ambitions through their commitment to quality and consistency.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
	Fabrication	-	15,07 $ CAD	Service complet		Mai 2027

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
84 859 pi²
Flex
-
30 jours

2e étage
84 858 pi²
Flex
-
30 jours

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	84 859 pi²	Flex	-	30 jours
2e étage	84 858 pi²	Flex	-	30 jours

Taille

84 859 pi²

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

30 jours

Taille

84 858 pi²

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

30 jours

1 1

Aérien
Carte

2789-2877 Giffen Ave, Santa Rosa, CA - Aérien Vue de la carte

Assez accessible à pied

40/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 010-450-012 010-450-007	Évaluation des bâtiments	10 544 547 $ CAD
Évaluation du terrain	6 436 188 $ CAD	Évaluation totale	16 980 735 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

010-450-012
010-450-007

Évaluation du terrain

6 436 188 $ CAD

Évaluation des bâtiments

10 544 547 $ CAD

Évaluation totale

16 980 735 $ CAD

(415) 595-5102

Contacts

Jordan Lazor
Glen Dowling
Kristi Childers
JLL

ID d’inscription: 40887396
Date de mise sur le marché: 2026-06-11
Dernière mise à jour:
Adresse: 2789-2877 Giffen Ave, Santa Rosa, CA 95407

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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2789-2877 Giffen Ave, Santa Rosa, CA à vendre Photo principale- Image 1 de 4 — Primary Photo

2789-2877 Giffen Ave, Santa Rosa, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4 — Building Photo

2789-2877 Giffen Ave, Santa Rosa, CA à vendre Aérien- Image 3 de 4 — Aerial

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