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278B Canley Vale Rd 538 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canley Heights, NSW 2166
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 538 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This ground floor retail shop offers a highly adaptable space in a well-established commercial strip along Canley Vale Road. Previously occupied by a karaoke supply business for over 30 years, the property provides a functional layout with a 4.7-meter frontage and 10.5-meter depth, totaling 50 m² of internal space. The property includes a rear toilet facility, carpeted floors, split system air conditioning, and enhanced security features such as a camera system, alarm, security roller shutter, and internal security grills. An additional 95 m² of land at the rear offers the potential to extend the shop, providing future growth opportunities for tenants seeking more space. This location is ideal for a variety of businesses, including electrical services, real estate agencies, mortgage brokers, health food stores, beauty services, tattoo parlors, and specialty retail. Positioned in a busy local precinct, the property benefits from strong pedestrian and vehicle traffic, ensuring excellent exposure for any business.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 538 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 538 pi² |
| Superficie totale disponible | 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 538 pi² |
À propos de la propriété
278B Canley Vale Road is a ground floor retail property located in the heart of Canley Heights’ bustling commercial precinct. The shop offers approximately 50 m² of internal space with a 4.7-meter frontage and 10.5-meter depth, providing a practical layout for a variety of retail or service-based businesses. Positioned on a 145 m² land parcel, the property includes an additional 95 m² at the rear, offering potential for future extension or additional use. The premises are equipped with essential amenities, including a rear toilet facility, split system air conditioning, and carpeted floors. Security features such as a roller shutter, internal security grills, alarm system, and camera system provide added peace of mind for operators. Located along a high-traffic corridor, the property benefits from strong pedestrian and vehicle exposure, making it suitable for a wide range of uses such as professional services, specialty retail, health and beauty, or hospitality. Its long-standing history as a retail location underscores its appeal within this established and vibrant local market.
Présenté par
Statewide Commercial Property
278B Canley Vale Rd
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