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279 Portugal Cove Rd 1 325 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St. John's, NL A1B 2N8
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Faits saillants
- Espace commercial très visible sur la route très fréquentée de Portugal Cove Road.
- Vitrine de magasin bien en vue avec de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle exceptionnelle et une excellente visibilité.
- Unité polyvalente de 1 325 pi² convenant aux commerces de détail, bureaux ou entreprises de services.
- Situé dans une zone commerciale établie, entourée de quartiers résidentiels densément peuplés.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 279 | 1 325 pi² | Négociable | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 30 475 $ CAD/an 2 540 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 279
Possibilité de bail commercial Positionnez votre entreprise dans cet espace commercial très visible situé sur la très fréquentée Portugal Cove Rd, dans l'est de la ville. Offrant environ 1325 pieds carrés, cette unité polyvalente convient parfaitement à une variété d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux, une boulangerie, une épicerie ou des entreprises de services. Anciennement occupé par le magasin M&M, cet espace offre un fort potentiel. Il dispose d'une excellente visibilité en façade, de grandes fenêtres à l'avant qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, et d'un accès pratique pour les clients. Situé dans une zone commerciale établie avec un fort achalandage et des quartiers résidentiels environnants, cet emplacement représente une excellente opportunité pour développer votre entreprise. Les locataires sont responsables de leurs propres factures d'électricité NL.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Action Physiotherapy
- Salon de bronzage
- 1
- -
- Circle K
- Marché des dépanneurs
- 1 106
- International
- Irving Oil
- Stations d'essence
- 491
- International
- Old Town Pizzeria
- Restaurant
- 1
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- Ultramar
- Stations d'essence
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Action Physiotherapy | Salon de bronzage | 1 | - |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 1 106 | International |
| Irving Oil | Stations d'essence | 491 | International |
| Old Town Pizzeria | Restaurant | 1 | - |
| Ultramar | Stations d'essence | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 325 pi² | Superficie commerciale brute | 16 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 325 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 345 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
L'espace offre une visibilité exceptionnelle de la vitrine et de grandes fenêtres avant qui laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les clients. Un stationnement pratique sur place et un accès facile pour les clients améliorent la fonctionnalité de la propriété, tandis que son emplacement dans un corridor commercial établi garantit un fort achalandage. Entouré de quartiers résidentiels densément peuplés, cet emplacement bénéficie d'une demande intégrée et offre d'excellentes opportunités de croissance.
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
279 Portugal Cove Rd
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