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279 W Rt 115 3 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Herscher, IL 60941
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Faits saillants
- Highly visible location along State Route 115, providing consistent local and regional traffic exposure.
- Located within a mixed-use area including residential and business services to support customer volume.
- Proximity to Kankakee and surrounding communities ensures a broader trade area reach.
- Situated on approximately 0.95 acres, offering flexibility for retail or service-oriented uses.
- Zoning designation A1 allows for multiple commercial adaptation opportunities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available space at 279 W State Route 115 offers a prime location for retail use, with direct frontage along a well-traveled roadway in Herscher. This site provides flexibility for a variety of retail or service-oriented businesses, supported by a strong local customer base and easy connectivity to Kankakee and surrounding communities. The property’s configuration allows for effective signage, accessible parking options, and convenient ingress and egress. Its location within an established trade area ensures ongoing visibility for tenants seeking to grow their presence in a community-focused market.
- Visible frontage on Route 115
- Flexible retail development site
- Surrounded by local amenities
- Strong community trade area
- Convenient regional access points
- Ample on-site parking options
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 8,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned directly along State Route 115 in Herscher, the property provides a convenient and accessible location well-suited for retail users seeking visibility in Kankakee County. The site benefits from steady local traffic and regional connectivity via major roadways, ensuring ease of access for both customers and employees. With nearly one acre of commercial land and favorable A1 zoning, the property offers flexibility for a variety of retail uses. Surrounding land use includes complementary commercial, local service providers, and residential neighborhoods, reinforcing a built-in consumer base. Herscher is approximately 17 miles west of Kankakee and is supported by a mix of small businesses, agricultural services, and community retail, making it a practical choice for operators focused on community-driven trade areas.
Présenté par
The Novogroder Companies, Inc.
279 W Rt 115
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