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27908 Hwy 99 3 996 pi² Commerce de détail Immeuble Visalia, CA 93277 5 464 390 $ CAD (1 367,47 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Highway 99 location with strong traffic exposure
- Equipped commercial kitchen and drive-thru (unused)
- Includes real estate and business
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent t opportunity to own a Shell-branded gas station with real estate located directly along Highway 99, offering high visibility and easy access.
The Shell fuel contract will expire early 2029, providing stability and brand recognition for the next owner.
Inside the convenience store, there is a fully equipped commercial kitchen with a drive-thru window, currently not in use — offering a great opportunity to generate additional income by operating a food service business or leasing it out for rent.
This property offers tremendous potential for an owner-operator or investor looking to expand income sources.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de restaurant à louer – Situé dans un marché de station-service à fort achalandage avec option de service au volant Profitez de cette occasion rare de louer un espace de restaurant entièrement aménagé au sein d’un marché de station-service performant, situé le long de l’autoroute 99 très fréquentée. Anciennement occupé par Subway, cet espace est flexible et peut accueillir divers concepts de restauration.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 2 000 pi² | Restaurant | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Restaurant |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Espace de restaurant à louer – Situé dans un marché de station-service à fort achalandage avec option de service au volant Profitez de cette occasion rare de louer un espace de restaurant entièrement aménagé au sein d’un marché de station-service performant, situé le long de l’autoroute 99 très fréquentée. Anciennement occupé par Subway, cet espace est flexible et peut accueillir divers concepts de restauration.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 119-850-001-000 | Évaluation des bâtiments | 2 052 497 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 076 656 $ CAD | Évaluation totale | 3 129 152 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
27908 Hwy 99
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