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27908 Hwy 99 3 996 pi² Commerce de détail Immeuble Visalia, CA 93277 5 410 354 $ CAD (1 353,94 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Highway 99 location with strong traffic exposure
- Equipped commercial kitchen and drive-thru (unused)
- Includes real estate and business
Résumé de l'annonce
Gas Station with Real Estate & Business For Sale – Visalia, CA
Excellent t opportunity to own a Shell-branded gas station with real estate located directly along Highway 99, offering high visibility and easy access.
The Shell fuel contract will expire early 2029, providing stability and brand recognition for the next owner.
Inside the convenience store, there is a fully equipped commercial kitchen with a drive-thru window, currently not in use — offering a great opportunity to generate additional income by operating a food service business or leasing it out for rent.
This property offers tremendous potential for an owner-operator or investor looking to expand income sources.
Excellent t opportunity to own a Shell-branded gas station with real estate located directly along Highway 99, offering high visibility and easy access.
The Shell fuel contract will expire early 2029, providing stability and brand recognition for the next owner.
Inside the convenience store, there is a fully equipped commercial kitchen with a drive-thru window, currently not in use — offering a great opportunity to generate additional income by operating a food service business or leasing it out for rent.
This property offers tremendous potential for an owner-operator or investor looking to expand income sources.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 996 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
5 410 354 $ CAD
Prix par pi²
1 353,94 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
C2SR
Façade
270’ sur Drive 85
Commodités
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 119-850-001-000 | Évaluation des bâtiments | 2 022 944 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 061 153 $ CAD | Évaluation totale | 3 084 097 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
119-850-001-000
Évaluation du terrain
1 061 153 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 022 944 $ CAD
Évaluation totale
3 084 097 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
27908 Hwy 99
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