2792 FM 535 - 2792 Fm 535, Rosanky, Texas 78953 Lot • Ferme • 57,93 Acres • 2 065 965 $ CAD • Rosanky, TX 78953

Bienvenue dans un coin rare et magnifique de la campagne texane, où près de 58 acres de terres diversifiées et bien entretenues offrent des possibilités infinies. Sandy Creek, un cours d'eau permanent, forme la frontière ouest de la propriété et constitue une source d'eau fiable pour la faune tout en offrant un potentiel récréatif. Le terrain combine des pâturages ouverts et des zones ombragées par des pins, idéales pour l'élevage ou les loisirs. Une route en gravier avec des barrières canadiennes mène à un enclos pour le bétail avec accès à l'eau, un réservoir et un abri de stockage. Le relief légèrement vallonné, la beauté naturelle et les infrastructures existantes font de cette propriété un lieu parfait pour l'élevage, la chasse ou un développement ultérieur. Au centre de la propriété se trouve une maison sur mesure de la série Pinnacle d'Oak Creek, construite en 2011, offrant 2 500 pieds carrés d'espace de vie sur une fondation en ciment. Avec un toit à pente 6/12, la maison a l'apparence d'une maison traditionnelle et est dotée d'un revêtement en Cemplank, d'une jupe en pierre et d'importants travaux de béton, y compris des patios, des trottoirs et un mur de soutènement. Une clôture en tuyaux entoure la maison, et un système d'irrigation souterrain maintient la pelouse en pleine santé. À l'intérieur, cette maison entièrement électrique dispose de planchers améliorés, de montants muraux renforcés et d'une isolation de qualité supérieure. Les plafonds hauts, les arches décoratives et les plafonds à bord abaissé dans la chambre principale et le salon ajoutent du caractère. Une grande buanderie, des éviers profonds, des armoires abondantes et des placards surdimensionnés avec rangements intégrés offrent une commodité au quotidien. Le garage de 755 pieds carrés comprend un espace de rangement dans le grenier et un coffre-fort intégré. Plus de 17 000 $ en améliorations récentes incluent une nouvelle porte d'entrée, une porte moustiquaire, un revêtement de seuil, des fenêtres et un revêtement scellés à nouveau, ainsi qu'une nouvelle garniture en cèdre autour du garage. Que vous recherchiez un ranch en activité, une retraite privée ou une propriété patrimoniale, ce terrain avec cours d'eau, infrastructures et maison conçue avec soin offre une occasion rare de posséder un magnifique morceau du Texas.