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2794 US Highway 50 E 9 472 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Carson City, NV 89701
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FAITS SAILLANTS
- +/-9,000 SF of showroom with +/-472 warehouse/storage
- Small yard area located at rear end of the property
- One(1) roll-up garage door providing warehouse access
- Property offers ample on-site parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 472 pi² | Négociable | 23,26 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 220 315 $ CAD/an 18 360 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
+/-9,000 SF of showroom space plus +/-472 SF of warehouse/storage area. The current tenant is in place through the end of the year. Property has one(1) roll-up garage door providing warehouse access. There is a small yard area located at the rear end of the property. Property offers ample on-site parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour
- Excellent freeway visibility from I-580
- Frontage along Hwy. 50
- Ample on-site parking
- Small yard space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 472 pi² | Superficie commerciale brute | 9 472 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 9 472 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 9 472 pi² |
| Année de construction | 2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Environ +/-9 000 pi² d'espace de salle d'exposition, plus +/-472 pi² d'entrepôt/espace de stockage. Le locataire actuel occupe les lieux jusqu'à la fin de l'année. La propriété bénéficie d'une façade le long de l'autoroute 50, avec un débit de circulation de plus de 38 200 véhicules par jour. Excellente visibilité depuis l'autoroute I-580. Emplacement stratégique près de l'I-580 et de l'autoroute 50, offrant une connectivité directe entre Carson City, Reno/Sparks et Fernley.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2794 US Highway 50 E
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