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Walgreens 27951 Baseline St 13 905 pi² Commerce de détail Immeuble Highland, CA 92346 6 428 410 $ CAD (462,31 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

The subject property is offered at $4,725,000, reflecting a 7.50% cap rate on in-place NOI of $354,275.
This is the only Walgreens in the entire City of Highland, serving a community of approximately 73,628 residents.
The lease is structured as NN (Landlord responsible for roof and structure only).

Over the remaining 9.7 years of firm lease term, Walgreens is scheduled to pay approximately $3,436,000 in total base rent.
Walgreens has operated at this location continuously since 2001, demonstrating long-term commitment to the site.
he subject property is positioned on the signalized hard corner of Baseline Street and Boulder Avenue.

Résumé de l'annonce

High Yield Walgreens - 7.5% Cap with Over 9 Years Remaining

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

13 905 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2001

Prix

6 428 410 $ CAD

Prix par pi²

462,31 $ CAD

Taux de capitalisation

7,50%

Revenu net d’exploitation

481 995 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,18

Taille du lot

1,78 AC

Zonage

Commercial Retail - Zone commerciale (générale)

Stationnement

65 places (4,67 places par 1 000 pi² loué)

Façade

343’ sur Baseline St

Lot de coin
Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Affichage sur monument

Détaillant
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Jan 0000

Walgreens Boots Alliance traces its roots to Walgreens, founded in Chicago in 1901, and later grew through the combination with Alliance Boots into a broader healthcare, pharmacy, and retail business. The company describes itself as an integrated healthcare, pharmacy, and retail leader serving millions of customers and patients every day. Its business spans retail pharmacy, prescription services, health and wellness products, and related healthcare offerings, reflecting a focus on community-based care and access to medicines and services.