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27951 Smyth Dr 7 207 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Valencia, CA 91355 4 376 416 $ CAD (607,25 $ CAD/pi²) 4,39% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Stand alone single story professional office building, 9 suites, flexible office layout, conference room, kitchen, monument sign, street frontage
- In the heart of the City of Santa Clarita/Valencia, close proximity to the Valencia Industrial Center, 2 mi from City Hall and Valencia Town Center
- Fully occupied in a high demand area. With no long term leases the building is perfect for an owner user
- Owner user since inception, first time it has been presented for sale. The only professional office building of similar size for sale in Valencia
- 1 bkock from Newhall Ranch Road (major east-west Santa Clarita Corridor connection between I-5 and Antelope Valley Freeway)
Résumé de l'annonce
The Executive Suites at 27951 Smyth Dr. in Valencia present a rare opportunity to own a thoughtfully designed professional office property with nine suites, a kitchen, and a conference room, all fully occupied, in one of Santa Clarita's most desirable business locations. Built in 2001, this 7,207 square-foot single-story, stand-alone building combines accessibility, visibility, and professional appeal in the center of Valencia.
Situated only two miles from City Hall and the Valencia Town Center and just one block from Newhall Ranch Road - the city's principal East-West Corridor connecting directly to Interstate 5 and the Antelope Valley Freeway- the property offers strategic regional access. Distinguished by its professional design, street frontage, monument signage, and manicured landscaping, the Executive Suites delivers both presence and convenience.
Situated only two miles from City Hall and the Valencia Town Center and just one block from Newhall Ranch Road - the city's principal East-West Corridor connecting directly to Interstate 5 and the Antelope Valley Freeway- the property offers strategic regional access. Distinguished by its professional design, street frontage, monument signage, and manicured landscaping, the Executive Suites delivers both presence and convenience.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
307 022 $
|
42,62 $
|
| Autres revenus |
1 915 $
|
0,27 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
308 937 $
|
42,88 $
|
| Taxes |
38 050 $
|
5,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
78 840 $
|
10,94 $
|
| Total des dépenses |
116 890 $
|
16,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
192 047 $
|
26,66 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 307 022 $ |
| Annuel par pi² | 42,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 915 $ |
| Annuel par pi² | 0,27 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 308 937 $ |
| Annuel par pi² | 42,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 050 $ |
| Annuel par pi² | 5,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 840 $ |
| Annuel par pi² | 10,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 890 $ |
| Annuel par pi² | 16,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 192 047 $ |
| Annuel par pi² | 26,66 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 207 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
4 376 416 $ CAD
Prix par pi²
607,25 $ CAD
Taux de capitalisation
4,39%
Revenu net d’exploitation
192 047 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 207 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,17 AC
Zonage
SCSP - Specific Plan
Stationnement
36 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Beaudry
- Soins de santé et assistance sociale
- 255 pi²
- 71,69 $ CAD
- Service complet
- Janv. 2027
- Charlotte Strong
- Soins de santé et assistance sociale
- 351 pi²
- 58,82 $ CAD
- Service complet
- Janv. 2027
- Kathryn Glickman Lmft
- Soins de santé et assistance sociale
- 255 pi²
- 71,69 $ CAD
- Service complet
- Janv. 2027
- Law Offices of C. Ray Carlson
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 505 pi²
- 51,97 $ CAD
- Service complet
- -
- RKM Framing
- Construction
- 754 pi²
- 67,08 $ CAD
- Service complet
- Févr. 2027
- Schramm Financial Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 547 pi²
- 51,97 $ CAD
- Service complet
- -
- Walsh #1
- Soins de santé et assistance sociale
- 825 pi²
- 69,43 $ CAD
- Service complet
- Juin 2026
- Walsh #2
- Soins de santé et assistance sociale
- 825 pi²
- 69,43 $ CAD
- Service complet
- -
- Walsh #3
- Soins de santé et assistance sociale
- 825 pi²
- 69,43 $ CAD
- Service complet
- Juin 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Beaudry | Soins de santé et assistance sociale | 255 pi² | 71,69 $ CAD | Service complet | Janv. 2027 | |
| Charlotte Strong | Soins de santé et assistance sociale | 351 pi² | 58,82 $ CAD | Service complet | Janv. 2027 | |
| Kathryn Glickman Lmft | Soins de santé et assistance sociale | 255 pi² | 71,69 $ CAD | Service complet | Janv. 2027 | |
| Law Offices of C. Ray Carlson | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 505 pi² | 51,97 $ CAD | Service complet | - | |
| RKM Framing | Construction | 754 pi² | 67,08 $ CAD | Service complet | Févr. 2027 | |
| Schramm Financial Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 547 pi² | 51,97 $ CAD | Service complet | - | |
| Walsh #1 | Soins de santé et assistance sociale | 825 pi² | 69,43 $ CAD | Service complet | Juin 2026 | |
| Walsh #2 | Soins de santé et assistance sociale | 825 pi² | 69,43 $ CAD | Service complet | - | |
| Walsh #3 | Soins de santé et assistance sociale | 825 pi² | 69,43 $ CAD | Service complet | Juin 2026 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2810-043-096 | Évaluation totale | 2 357 184 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 813 640 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 38 050 $ CAD (5,28 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 543 544 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2810-043-096
Évaluation du terrain
813 640 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 543 544 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 357 184 $ CAD (2025)
Impôts annuels
38 050 $ CAD (5,28 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
SVI Properties Inc.
27951 Smyth Dr
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