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2796 Eastern Blvd
Montgomery, AL 36117
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Corporate-backed Arby’s with an Absolute NNN lease, providing passive income with no landlord responsibilities.
- Lease includes 7% rental increases every 5 years, offering predictable income growth.
- Prime location at the signalized intersection of Eastern Boulevard & Vaughn Road, one of Montgomery’s busiest retail corridors.
- Tenant in place since 1994 with multiple lease extensions, demonstrating long-term stability and commitment.
- Renovated in 2021
- Excellent visibility and accessibility from both major roads, ensuring strong consumer exposure.
Résumé de l'annonce
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Montgomery, AL! This 3,294 SF retail property boasts a prime location at the signalized intersection of Eastern Blvd & Vaughn Road. With a proven long-term tenant in place since 1994, this building offers 100% occupancy and exceptional stability. The property's drive-thru equipped restaurant, B-3 zoning, and high visibility make it an ideal choice for retail or restaurant investors. Situated on approximately 0.92 acres, this site enjoys strong regional connectivity just 0.7 miles from I-85 access. Don't miss out on this high-traffic, corporate-backed investment with multiple lease extensions and rental increases every 5 years.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 070 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
2 890 713 $ CAD
Prix par pi²
941,60 $ CAD
Taux de capitalisation
5,67%
Revenu net d’exploitation
163 903 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
B-3
Stationnement
64 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
98’ sur Eastern Blvd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-07-26-1-002-001.000 | Évaluation des bâtiments | 148 035 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 152 950 $ CAD | Évaluation totale | 300 985 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-07-26-1-002-001.000
Évaluation du terrain
152 950 $ CAD
Évaluation des bâtiments
148 035 $ CAD
Évaluation totale
300 985 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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