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2797 N Lamb Blvd 1 450–10 386 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89115
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 110 | 1 450 pi² | 10’ | 3-5 ans | 29,48 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 42 747 $ CAD/an 3 562 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 120 | 8 936 pi² | - | Négociable | 23,58 $ CAD/pi²/an 1,97 $ CAD/pi²/mois 210 750 $ CAD/an 17 562 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 110
Suite 110 is a 1,450 SF grey shell unit ready for your concept. It features a single glass front door and a single back man-door. Plumbing and electrical conduit has been stubbed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
1er étage, ste 120
Suite 120 is a 8,936 SF fully built out office space. It features a new buildout including several large open work/meeting areas, nineteen offices, four restrooms, reception and waiting areas, as well as a number of exterior door options. Flooring is grey vinyl planking throughout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 386 pi² | Superficie commerciale brute | 14 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 386 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 14 750 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This single-story office/retail property offers great visibility from Lamb Boulevard, and easy access from two parking lot entrances. The property is in excellent condition, offering a modern appeal as well as excellent parking. Located in the heart of the Sunrise Manor trade area, 2797 N. Lamb Blvd benefits from excellent visibility along a major commuter corridor surrounded by dense residential neighborhoods, established retail centers, schools, service businesses, and industrial employment hubs. The area provides a large built-in customer base, convenient access to I-15 and Nellis Air Force Base, and strong daily traffic supporting retail, medical, office, and service-oriented users.
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