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Sunrise City Plaza 2797 S Maryland Pky 1 870 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89109
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par Office Depot, la barre de jeux vidéo Player 1 et Audio Express
- Grande visibilité sur le sud du Maryland Pkwy.
- Concessions offertes aux locataires admissibles pour des baux de trois ans et plus
- Proximité de l'hôpital Sunrise et +/- 1,24 mi du Strip de Las Vegas
- Forts dénombrements de population à moins de 1 mi (+/- 23 561) et de 3 mi (+/- 178 679)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 15 | 1 870 pi² | Négociable | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 46 377 $ CAD/an 3 865 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2797 S Maryland Pky - 1er étage - ste 15
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- 59
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- Office Depot
- Fournitures de bureau
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- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Escapology | Autres services | 59 | International |
| Office Depot | Fournitures de bureau | 895 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 870 pi² | Façade | 893’ le Maryland Pky |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 108 556 pi² |
| Stationnement | 402 places | Superficie totale du terrain | 4,51 AC |
| Magasins | 27 | Année de construction | 1973 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 1 870 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 402 places |
| Magasins | 27 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 893’ le Maryland Pky |
| Superficie commerciale brute | 108 556 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,51 AC |
| Année de construction | 1973 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Joanna Zirbes, CCIM -
Brendan Leake -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
Sunrise City Plaza | 2797 S Maryland Pky
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