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Sunrise City Plaza 2797 S Maryland Pky 1 870 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89109
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Faits saillants
- Situated on Maryland Pkwy, a major north-south business thoroughfare, with significant daily vehicle counts.
- Located across from the Sunrise Hospital medical district, driving consistent daytime foot traffic.
- Serves a dense, established population within the heart of the Las Vegas valley.
- New lane changes underway at Maryland Pkwy creating a safer, more accessible connection to the area.
- Features prominent pylon signage and high-exposure street frontage.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 15 | 1 870 pi² | Négociable | 16,65 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 31 142 $ CAD/an 2 595 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 15
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- In-line space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Audio Express | Électronique grand public | 17 | National |
| Escapology | Autres services | 63 | International |
| Goldilocks | Boulangerie | 2 | International |
| Osmany Travel Agency | - | 1 | - |
| Player 1 Video Game Bar | Restaurant | 2 | National |
| Ruelas Motors | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 870 pi² | Superficie totale du terrain | 1,08 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Superficie commerciale brute | 46 963 pi² | Rues transversales | Karen |
| Superficie totale disponible | 1 870 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 46 963 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,08 AC |
| Année de construction | 1973 |
| Rues transversales | Karen |
À propos de la propriété
Sunrise City Plaza offers a premier retail opportunity in a high-traffic corridor near the Sunrise Hospital medical district. Featuring excellent visibility, close proximity to The Strip, and a diverse tenant mix, the center offers a rare opportunity for tenants seeking a central Las Vegas location.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
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Présenté par
Sunrise City Plaza | 2797 S Maryland Pky
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