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Former McDonald's 2799 N 22nd St 2 700 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Decatur, IL 62526
Faits saillants de l'investissement
- 2799 N 22nd Street is a 2,700-square-foot vacant restaurant on a 1.01-acre commercial parcel with over 225 feet of direct frontage.
- Premier user opportunity to repurpose the second-generation restaurant building of a former McDonald’s, equipped with a commercial kitchen.
- Visible to more than 16,000 daily passing vehicles along N 22nd Street and easily accessible with two curb cuts in place.
- Benefit from synergy off E Pershing Road, a commercial corridor lined with national retailers, QSR, and big-box grocery stores.
Résumé de l'annonce
Positioned just 10 minutes north of Downtown Decatur, the subject offers a user-ready opportunity to utilize the restaurant infrastructure at 2799 N 22nd Street.
The second-generation McDonald’s building features a two-window drive-thru, large glass storefront windows, a spacious dining area with booth seating, a point-of-sale counter, and a commercial kitchen. There are over 40 surface parking spaces and two curb cuts off N 22nd Street for easy ingress/egress.
The subject is located just off the N 22nd Street and E Pershing Road interchange, enabling high daily traffic counts and robust commercial synergy. Walgreens, Kroger, Taco Bell, Planet Fitness, Qdoba, Dollar Tree, Popeyes, and UPS are just a few of the commercial tenants anchoring the corridor.
10-mile demographics indicate a growing population of nearly 95,000 residents and over 40,400 households. The average household income exceeds $80,700, and the realm generates a robust spending power of more than $1.1 billion each year. Food and beverage accounts for the largest share of consumer spending, earning just shy of $300 million.
Restaurant operators seeking a high-visibility location are encouraged to capitalize on this rare opportunity to establish or expand their presence at 2799 N 22nd Street. With existing restaurant infrastructure, a drive-thru configuration, a commercial kitchen, ample parking, and exceptional traffic exposure, the property offers a streamlined path to opening and serving customers. Surrounded by national retailers and supported by a growing consumer base with strong spending power, this user-ready location is positioned for long-term success. Prospective users should act now to secure a premier restaurant site in one of Decatur’s most active commercial corridors.
Ownership has additional listings; please see all available listing URLs here:
• 1800 36th Ave, Moline, IL 61265: https://www.loopnet.com/Listing/1800-36th-Ave-Moline-IL/41708014/
• 2920 NE Adams St, Peoria, IL 61603: https://www.loopnet.com/Listing/2920-NE-Adams-St-Peoria-IL/38476259/
• 1050 Valley St, Minerva, OH 44657: https://www.loopnet.com/Listing/1050-Valley-St-Minerva-OH/33910057/
• 661 Griswold Rd, Elyria, OH 44035: https://www.loopnet.com/Listing/661-Griswold-Rd-Elyria-OH/6844303/
• 3034 Mahoning Ave, Youngstown, OH 44509: https://www.loopnet.com/Listing/3034-Mahoning-Ave-Youngstown-OH/41316602/
• 5416 Ridge Ave, Cincinnati, OH 45213: https://www.loopnet.com/Listing/5416-Ridge-Ave-Cincinnati-OH/41708026/
• 7844 North Point Blvd, Winston-Salem, NC 27106: https://www.loopnet.com/Listing/7844-North-Point-Blvd-Winston-Salem-NC/41708021/
• 609 Chemung St, Horseheads, NY 14845: https://www.loopnet.com/Listing/609-Chemung-St-Horseheads-NY/41707996/
• 2810 Florida 71, Marianna, FL 32446: https://www.loopnet.com/Listing/2810-Florida-71-Marianna-FL/41707992/
• 800 US-67, Walnut Ridge, AR 72476: https://www.loopnet.com/Listing/800-US-67-Walnut-Ridge-AR/41791721/
• 1411 E 2nd St, Jamestown, NY 14701: https://www.loopnet.com/Listing/1411-E-2nd-St-Jamestown-NY/41708006/
The second-generation McDonald’s building features a two-window drive-thru, large glass storefront windows, a spacious dining area with booth seating, a point-of-sale counter, and a commercial kitchen. There are over 40 surface parking spaces and two curb cuts off N 22nd Street for easy ingress/egress.
The subject is located just off the N 22nd Street and E Pershing Road interchange, enabling high daily traffic counts and robust commercial synergy. Walgreens, Kroger, Taco Bell, Planet Fitness, Qdoba, Dollar Tree, Popeyes, and UPS are just a few of the commercial tenants anchoring the corridor.
10-mile demographics indicate a growing population of nearly 95,000 residents and over 40,400 households. The average household income exceeds $80,700, and the realm generates a robust spending power of more than $1.1 billion each year. Food and beverage accounts for the largest share of consumer spending, earning just shy of $300 million.
Restaurant operators seeking a high-visibility location are encouraged to capitalize on this rare opportunity to establish or expand their presence at 2799 N 22nd Street. With existing restaurant infrastructure, a drive-thru configuration, a commercial kitchen, ample parking, and exceptional traffic exposure, the property offers a streamlined path to opening and serving customers. Surrounded by national retailers and supported by a growing consumer base with strong spending power, this user-ready location is positioned for long-term success. Prospective users should act now to secure a premier restaurant site in one of Decatur’s most active commercial corridors.
Ownership has additional listings; please see all available listing URLs here:
• 1800 36th Ave, Moline, IL 61265: https://www.loopnet.com/Listing/1800-36th-Ave-Moline-IL/41708014/
• 2920 NE Adams St, Peoria, IL 61603: https://www.loopnet.com/Listing/2920-NE-Adams-St-Peoria-IL/38476259/
• 1050 Valley St, Minerva, OH 44657: https://www.loopnet.com/Listing/1050-Valley-St-Minerva-OH/33910057/
• 661 Griswold Rd, Elyria, OH 44035: https://www.loopnet.com/Listing/661-Griswold-Rd-Elyria-OH/6844303/
• 3034 Mahoning Ave, Youngstown, OH 44509: https://www.loopnet.com/Listing/3034-Mahoning-Ave-Youngstown-OH/41316602/
• 5416 Ridge Ave, Cincinnati, OH 45213: https://www.loopnet.com/Listing/5416-Ridge-Ave-Cincinnati-OH/41708026/
• 7844 North Point Blvd, Winston-Salem, NC 27106: https://www.loopnet.com/Listing/7844-North-Point-Blvd-Winston-Salem-NC/41708021/
• 609 Chemung St, Horseheads, NY 14845: https://www.loopnet.com/Listing/609-Chemung-St-Horseheads-NY/41707996/
• 2810 Florida 71, Marianna, FL 32446: https://www.loopnet.com/Listing/2810-Florida-71-Marianna-FL/41707992/
• 800 US-67, Walnut Ridge, AR 72476: https://www.loopnet.com/Listing/800-US-67-Walnut-Ridge-AR/41791721/
• 1411 E 2nd St, Jamestown, NY 14701: https://www.loopnet.com/Listing/1411-E-2nd-St-Jamestown-NY/41708006/
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,01 AC
Numéro de lot
04-12-01-201-006
Zonage
C2 - Commercial | Municipal
Stationnement
48 places (20,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
225’ sur North 22nd Street
Commodités
- Service au volant
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
1 814
38 267
73 501
2020 Population
1 821
37 860
75 353
2030 Population
1 797
38 049
72 470
2025-2030 Croissance démographique prévue
-0,9%
-0,6%
-1,4%
Employés de jour
8 085
30 453
43 047
Total des entreprises
359
2 879
4 244
Revenu moyen du ménage
52 463 $
56 528 $
72 609 $
Revenu médian par ménage
31 057 $
40 768 $
48 573 $
Dépenses de consommation totales
18,5 M$
358,4 M$
786,6 M$
Âge médian
40,2
38,7
39,8
2025 Ménages
895
16 891
31 991
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
6%
8%
12%
Valeur résidentielle moyenne
150 839 $
114 025 $
154 447 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Max Gellerman, Commercial Sales Associate
Max est une personne qui aime développer des relations significatives avec les clients. Après avoir obtenu son baccalauréat en administration des affaires au Tippie College of Business de l'Université de l'Iowa, Max a passé huit ans dans le domaine de la vente à la clientèle pour l'une des principales maisons de courtage de marchandises du pays. Quad Citian natif, Max choisit de retourner dans sa ville natale et se joint à l'équipe Hawkeye pour devenir membre de la quatrième génération de l'entreprise familiale. En mettant l'accent sur l'établissement de relations, Max est en mesure de maximiser la valeur pour ses clients, créant ainsi des partenariats fructueux à long terme.
Max est membre de la Quad Cities Chamber of Commerce, de la National Realtors Association (NAR), de la section Iowa CCIM, de l'International Council of Shopping Centers (ICSC) et de l'Association des anciens de l'Université de l'Iowa.
Max est membre de la Quad Cities Chamber of Commerce, de la National Realtors Association (NAR), de la section Iowa CCIM, de l'International Council of Shopping Centers (ICSC) et de l'Association des anciens de l'Université de l'Iowa.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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