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28-30 Riverdale Avenue West Warwick, RI 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 1 848 245 $ CAD • West Warwick, RI
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey 9-unit portfolio with strong NOI of $123,105
- High-efficiency Navien heating systems (2023 & 2024)
- Located in the Centreville neighborhood of West Warwick, along the Pawtuxet River and close to local shops, restaurants, and main commuter routes.
- Low-maintenance buildings with updated systems
- 14 assigned off-street parking spaces
Résumé de l'annonce
This is a great turnkey investment opportunity with a low-maintenance, two-building portfolio totaling 9 units at 28–30 Riverdale Avenue, producing a strong NOI of $123,105. 28 Riverdale is a clean and well-kept duplex tucked toward the back of the lot, offering two 2-bed/2-bath units with in-unit laundry, separate utilities, a private deck all overlooking the Pawtuxet River. 30 Riverdale has seven units—five 2-bedrooms and two 1-bedrooms—and comes with updated features including an up-to-date fire alarm system, lead-safe certificates, and high-efficiency Navien heating systems (installed 2023 & 2024). There’s also coin-op laundry in the basement. Tenants cover their own electric, while heat and hot water are included. Both buildings share 14 assigned parking spaces, making this a solid, income-producing property with long-term stability and strong rental appeal.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
213 575 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
213 575 $
|
| Taxes |
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
| Total des dépenses |
63 841 $
|
| Revenu net d’exploitation |
149 734 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 575 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 575 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 841 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 734 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 848 245 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 207,43 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 8,10% | Taille totale du bâtiment | 8 910 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,67 AC |
| Prix | 1 848 245 $ CAD |
| Prix/pi² | 207,43 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 8,10% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 8 910 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,67 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 30 Riverdale Ave, West Warwick, RI 02893 | Immeuble residentiel | 5 820 pi² | 1935 | - |
| 28 Riverdale Ave, West Warwick, RI 02893 | Immeuble residentiel | 3 090 pi² | 1991 | - |
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28-30 Riverdale Avenue West Warwick, RI
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