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28-34 Market St N 1 350 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Smiths Falls, ON K7A 2E6
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Faits saillants
- Triplex à usage mixte clé en main au cœur du centre-ville de Smiths Falls, à quelques pas des boutiques, des cafés et du canal Rideau.
- Deux unités résidentielles de 2 chambres et 1 salle de bain avec entrée privée, cuisines et salles de bains rénovées, et buanderie dans la suite.
- Espace commercial de 1 350 pieds carrés au rez-de-chaussée avec des finitions contemporaines, de grandes vitrines et d'excellentes possibilités d'affichage.
- Potentiel de revenu immédiat avec des unités de vente au détail et des appartements vacants prêts à être loués, offrant de solides flux de trésorerie et une appréciation à long terme.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 32 | 1 350 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 17 550 $ CAD/an 1 463 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 32
Découvrez un espace commercial et professionnel de 1 350 pieds carrés entièrement rénové et prêt à emménager au cœur absolu du centre-ville de Smiths Falls, en Ontario, offrant une exposition exceptionnelle au front de rue avec de grandes vitrines qui inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent d'excellentes possibilités d'affichage. Récemment mis à jour avec des finitions contemporaines partout, y compris un nouveau revêtement de sol, un éclairage LED moderne, une salle de bain rafraîchie, de la peinture fraîche, du chauffage et du refroidissement électriques, cet espace lumineux, vraiment clé en main, permettant au prochain locataire d'installer des luminaires et d'ouvrir ses portes presque immédiatement. Le loyer de base de première année très attrayant est de seulement 15$ net par pied carré (1 687,50$ par mois plus TVH), les frais d'exploitation de l'immeuble (taxes foncières, assurance, entretien et gestion) et les services publics étant payés séparément par le locataire ; bien qu'il n'y ait pas de stationnement sur place, un stationnement gratuit sur rue est disponible directement devant. Parfaitement adapté aux boutiques de détail, aux services professionnels tels que le droit, la comptabilité, la planification immobilière ou financière, les cliniques médicales et de bien-être, la restauration rapide ou les cafés (sous réserve de zonage), les galeries, les studios ou l'utilisation générale des bureaux, cet endroit dynamique a une note de 90, avec des boutiques, des restaurants, des banques et des bureaux municipaux à distance de marche immédiate. Accès facile aux autoroutes 15 et 43 et à moins d'une heure d'Ottawa, 45 minutes de Kingston et 30 minutes de Brockville. Sécuriser cet espace clé en main rare, à haute visibilité et à un rythme d'introduction exceptionnel dans l'un des centres-villes les plus revitalisés et les plus en pleine croissance de l'Est de l'Ontario
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Arlie's Books
- Livres
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Arlie's Books | Livres | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie commerciale brute | 2 249 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 10,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 249 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 10,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 32 Market Street N est un triplex polyvalent prêt à l'emploi, idéalement situé au cœur dynamique du centre-ville de Smiths Falls, à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques et du pittoresque canal Rideau. La propriété offre un espace commercial très visible avec des finitions contemporaines, de grandes vitrines donnant sur la rue et d'excellentes opportunités de signalisation, prêt à être loué immédiatement.
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Présenté par
Royal Lepage Integrity Realty
28-34 Market St N
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