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28-34 Market St N 1 350 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Smiths Falls, ON K7A 2E6
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Faits saillants
- Triplex clé en main à usage mixte au cœur du centre-ville de Smiths Falls, à quelques pas des boutiques, des cafés et du canal Rideau.
- Deux unités résidentielles de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, avec entrées privées, cuisines et salles de bain rénovées, et buanderie dans la suite.
- Espace commercial de 1 350 pieds carrés au rez-de-chaussée avec des finitions contemporaines, de grandes vitrines et d'excellentes opportunités de signalisation.
- Potentiel de revenu immédiat avec des unités commerciales et résidentielles vacantes prêtes à être louées, offrant un flux de trésorerie solide et une appréciation à long terme.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 32 | 1 350 pi² | Négociable | 13,00 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 17 550 $ CAD/an 1 463 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 32
Découvrez un espace de vente au détail et de bureau professionnel entièrement rénové et prêt à emménager de 1 350 pieds carrés, situé en plein cœur du centre-ville de Smiths Falls, Ontario, offrant une visibilité exceptionnelle sur la rue avec de grandes vitrines qui inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent d'excellentes opportunités de signalisation. Récemment mis à jour avec des finitions contemporaines partout, y compris un nouveau revêtement de sol, un éclairage LED moderne, une salle de bain rafraîchie, une peinture fraîche, un chauffage et une climatisation électriques, cet espace lumineux est véritablement prêt à l'emploi, permettant au prochain locataire d'installer des équipements et d'ouvrir son entreprise presque immédiatement. Le loyer de base très attractif pour la première année est de seulement 15,00 $ net par pied carré (1 687,50 $ par mois plus TVH), avec les coûts d'exploitation du bâtiment (taxes foncières, assurance, entretien et gestion) et les services publics payés séparément par le locataire; bien qu'il n'y ait pas de stationnement sur place, un stationnement gratuit dans la rue est disponible directement en face. Parfaitement adapté pour des boutiques de détail, des services professionnels tels que le droit, la comptabilité, l'immobilier ou la planification financière, des cliniques médicales et de bien-être, des restaurants à service rapide ou des cafés (sous réserve de zonage), des galeries, des studios ou un usage de bureau général, cet emplacement dynamique a un score de marche de 90, avec des magasins, restaurants, banques et bureaux municipaux à proximité immédiate. Accès facile aux autoroutes 15 et 43 et à moins d'une heure d'Ottawa, 45 minutes de Kingston et 30 minutes de Brockville. Saisissez cet espace rare, à haute visibilité et prêt à l'emploi à un tarif introductif exceptionnel dans l'un des centres-villes les plus revitalisés et en croissance de l'Est de l'Ontario.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Arlie's Books
- Livres
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Arlie's Books | Livres | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² | Superficie commerciale brute | 2 249 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 10,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 249 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 10,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 32 Market Street N est un triplex polyvalent prêt à l'emploi, idéalement situé au cœur dynamique du centre-ville de Smiths Falls, à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques et du pittoresque canal Rideau. La propriété offre un espace commercial très visible avec des finitions contemporaines, de grandes vitrines donnant sur la rue et d'excellentes opportunités de signalisation, prêt à être loué immédiatement.
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Présenté par
Royal Lepage Integrity Realty
28-34 Market St N
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