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28 AR-62 2 016 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ash Flat, AR 72513
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'intersection la plus fréquentée du comté de Sharp pour une exposition maximale.
- Excellente accessibilité depuis les routes principales, assurant un accès facile aux clients.
- 4 acres de terrain offrant de la place pour l'agrandissement ou des services supplémentaires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 016 pi² | Négociable | 20,57 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 41 472 $ CAD/an 3 456 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
This retail space at 28 AR-62 in Ash Flat, AR, offers 2,016 sq ft on 4 acres at the busiest intersection in Sharp County. Formerly a Mr. Fuel, the property benefits from high visibility and established foot traffic, making it ideal for retail, convenience, or service-based businesses. With ample parking and excellent access from major routes, this location provides a prime opportunity for growth and customer engagement.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anciennement M. Fuel
- Circulation piétonnière et automobile importante
- Intersection la plus fréquentée du comté de Sharp
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 016 pi² | Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 2 016 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur 4 acres à l'intersection la plus achalandée du comté de Sharp, cet établissement commercial situé au 28 AR-62 à Ash Flat offre une occasion unique aux entreprises à la recherche d'un trafic élevé et d'une visibilité élevée. D'une superficie de 2 016 pieds carrés, l'espace était auparavant exploité sous le nom de M. Fuel, bénéficiant d'une circulation piétonnière établie et de la reconnaissance de la marque. Avec un grand parking et un excellent accès depuis les principaux itinéraires, cet emplacement polyvalent est idéal pour les commerces de détail, les dépanneurs ou les opérations basées sur les services. Son positionnement privilégié attire un trafic local et régional important, ce qui en fait une occasion exceptionnelle de croissance et d'expansion dans un marché florissant.
Présenté par
White House Properties
28 AR-62
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