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28 Allée De Tourny 5 630 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 33000 Bordeaux
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 5 630 pi² | Négociable | 53,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 299 097 $ CAD/HT-HC/an 24 925 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,44 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 13 764 $ CAD/an 1 147 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,19 $ CAD/pi²/an 0,27 $ CAD/pi²/mois 17 932 $ CAD/an 1 494 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 630 pi² | Superficie commerciale brute | 6 555 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1800 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 555 pi² |
| Année de construction | 1800 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER – IMMEUBLE INDÉPENDANT D’EXCEPTION – 28 ALLÉES DE TOURNY, BORDEAUX de 523 m² Emplacement prestigieux – Visibilité remarquable – Sans droit d’entrée Situé sur l’une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux, Allées de Tourny, cet immeuble en angle, indépendant de 523 m², est disponible à la location sans droit d’entrée — une opportunité rare dans ce secteur très prisé. Caractéristiques du bien : Surface totale : 523 m² répartis sur 4 niveaux : - Sous-sol aménagé : 118 m² - Rez-de-chaussée de 148 m² avec vitrine : espace commercial lumineux - 1er étage : 126 m² - 2e étage : 130 m² Immeuble d’angle offrant une visibilité exceptionnelle. Ascenseur privatif desservant tous les niveaux. Climatisation réversible. État impeccable : prestations haut de gamme, aucun travaux nécessaires. Un cadre idéal pour une activité prestigieuse Ce bien rare est parfaitement adapté pour : - Une maison de luxe, une galerie d’art - Un cabinet de conseil, une étude notariale ou un siège social - Un espace de réception ou un showroom haut de gamme Adresse stratégique au cœur du Triangle d’Or. **Pas de restauration.**
- Lot de coin
- Système de sécurité
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Oralia Lapierre Des Deux Rives
Présenté par
28 Allée De Tourny
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