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28 Allegheny Ave Unité de condo • Commerce de détail • 3 167 pi² • À vendre 1 224 034 $ CAD • Towson, MD 21204
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Retail space available for lease on the first floor
- Strong performing tenants with 13 locations and more to come
- New 10-year NNN lease
- Maryland's largest Bakery chain restaurant
- Attractive size for retail investors
- Lease has Corporate Guarantee
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette offre propose 3 167 pieds carrés d'espace commercial de premier choix au rez-de-chaussée, situé au cœur de Towson, Maryland, entièrement loué à Roggenart Bakery, une chaîne locale en pleine expansion qui exploite actuellement 13 établissements et continue de croître. Le locataire a récemment signé un nouveau bail NNN de 10 ans, offrant une stabilité à long terme et un flux de revenus solide pour les investisseurs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 381 818 pi² | Superficie de plancher typique | 14 685 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,83 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Planchers | 22 | ||
| Zonage | BMCT - Majeure en gestion des affaires | ||
| Taille totale du bâtiment | 381 818 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 22 |
| Superficie de plancher typique | 14 685 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Taille du lot | 0,83 AC |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Zonage | BMCT - Majeure en gestion des affaires |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Chauffage
- Baie vitrée
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Garde-manger
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Clubhouse
- Concierge
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Spa
- Ascenseur
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1&2
| Taille de l’unité | 3 167 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 224 034 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,00% |
| Prix par pi² | 386,50 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 97 922,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 3 167 pi² |
| Prix | 1 224 034 $ CAD |
| Prix par pi² | 386,50 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,00% |
| Revenu net d’exploitation | 97 922,70 $ CAD |
DESCRIPTION
This offering features 3,167 SF of prime ground-floor retail space in the heart of Towson, Maryland, fully leased to Roggenart Bakery, a rapidly expanding, locally owned chain currently operating 13 locations and growing. The tenant has
recently committed to a new 10-year NNN lease, providing long-term stability and a strong income stream for investors.
NOTES SUR LA VENTE
Introducing 28 Allegheny Ave, Towson, MD 21204 Suite 1 & 2 – a lucrative NNN Tenant Investment opportunity! This prime ground-floor retail space presents a solid investment with a fully leased tenancy featuring Roggenart Bakery under a new 10-year NNN lease. Located in the bustling heart of Towson, Maryland, this property offers excellent visibility, heavy foot traffic, and proximity to various amenities and entertainment options within the vibrant downtown district. With strong fundamentals and a proven, expanding tenant, this asset assures long-term stability with a remarkable income stream for investors. Boasting 3,167 SF of space within a well-maintained building, this rare investment sale opportunity provides easy access to I-695, making it an ideal choice for retail investors seeking attractive prospects. Don't miss out on this recession-resistant investment with exceptional growth potential in Towson's dynamic commercial landscape. Contact us today for more details!
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 212 | - | - |
Présenté par
28 Allegheny Ave
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