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28 Argonne Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 455 423 $ CAD (613 856 $ CAD/Unité) Long Beach, CA 90803

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Prime Belmont Shore 4-unit investment blending coastal charm with long-term stability
  • 2-car garage with shared laundry and well-maintained exterior for strong curb appeal
  • Steps from 2nd Street shops, restaurants, and cafés, plus Rosie’s Dog Beach and Belmont Pier
  • Unit mix: (2) 2BR/1BA + (2) 1BR/1BA, each with separate gas and electric meters
  • Fully occupied property in an area with consistent rental demand and low vacancy rates
  • Minutes from 2nd & PCH, offering Whole Foods, boutique retail, and waterfront dining

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Welcome to 28 Argonne Avenue, a rare investment gem in the heart of Belmont Shore. This charming 4-unit property offers the perfect blend of timeless coastal living and long-term rental stability in one of Long Beach’s most sought-after neighborhoods. The property features two 1-bed, 1-bath units and two 2-bed, 1-bath units, each with its own gas and electric meter for added convenience. A 2-car garage sits off the alley with shared laundry inside, and there's plenty of curb appeal thanks to thoughtful upkeep and that classic Belmont Shore charm. Located near the beach and close to 2nd Street’s iconic shops, restaurants, and cafés, this location delivers when it comes to lifestyle and accessibility. Residents enjoy easy access to Rosie’s Dog Beach, the Belmont Pier, and over four miles of scenic coastline for leisure and recreation. The 2nd & PCH open-air shopping center is also nearby, offering everything from Whole Foods to boutique retailers and waterfront dining. All units are currently occupied, reflecting the strong rental demand in this neighborhood.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 117 257 $ 43,43 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 117 257 $ 43,43 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation 41 040 $ 15,20 $
Total des dépenses 41 040 $ 15,20 $
Revenu net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 117 257 $
Annuel par pi² 43,43 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 117 257 $
Annuel par pi² 43,43 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 41 040 $
Annuel par pi² 15,20 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 41 040 $
Annuel par pi² 15,20 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 2 455 423 $ CAD
Prix par unité 613 856 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre d’unités 4
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,05 AC
Taille du bâtiment 2 700 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1928
Ratio de stationnement 0,74/1 000 pi²
Zonage LBR4R - LBR4R

COMMODITÉS

COMMODITÉS DU SITE

  • Installations de lessive

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
1+1 2 2 652 $ CAD -
2+1 2 4 607 $ CAD -
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
7247-021-010
Évaluation du terrain
1 419 736 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
607 373 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 027 109 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 37841207

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 28 Argonne Ave, Long Beach, CA 90803

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