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28 Avenue Daumesnil Unités de condo • Bureau • 1 065-2 131 pi² • À vendre 2 247 796 $-4 495 592 $ CAD par unité • 75012 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de standing à 2 min de la Gare de Lyon
- Parties communes de qualité, environnement vivant
- Conforme ERP / PMR avec ascenseur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble de très bon standing s’implante dans un environnement vivant et stratégique à deux pas de la Gare de Lyon. Rénové avec soin, il répond aux normes actuelles d’accessibilité (ERP / PMR) et propose des prestations de qualité : ascenseur, sécurité, parties communes entretenues. Sa configuration mixte et son architecture solide lui permettent d'accueillir des occupants exigeants à la recherche de centralité et de flexibilité, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de l’Est parisien.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 14 994 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Superficie de plancher typique | 2 142 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille totale du bâtiment | 14 994 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 2 142 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,07 AC |
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité B
| Taille de l’unité | 2 131 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 495 592 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 109,62 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 131 pi² |
| Prix | 4 495 592 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 109,62 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce triplex indépendant offre un espace de travail exceptionnel aux volumes généreux, bénéficiant d’une hauteur sous plafond rare de plus de 3 mètres. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux haut de gamme, il est livré avec un mobilier sur mesure. La configuration actuelle mêle open spaces, salles de réunion, espaces cafétéria et bureaux cloisonnés, le tout baigné de lumière grâce à des verrières et ouvertures traversantes. Une adresse idéale pour accueillir des activités tertiaires, médicales, créatives ou recevant du public.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 6?200?000 € pour 465 m², cet actif haut de gamme se positionne sur un segment d’exception. Sa localisation à proximité immédiate de la Gare de Lyon, son indépendance, son ERP et ses finitions soignées justifient un positionnement premium. Le mobilier sur mesure inclus dans le prix ajoute une valeur d’usage immédiate pour l’acquéreur. Une opportunité rare dans le secteur, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
| Taille de l’unité | 1 065 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 247 796 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 110,61 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 065 pi² |
| Prix | 2 247 796 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 110,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce triplex indépendant offre un espace de travail exceptionnel aux volumes généreux, bénéficiant d’une hauteur sous plafond rare de plus de 3 mètres. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux haut de gamme, il est livré avec un mobilier sur mesure. La configuration actuelle mêle open spaces, salles de réunion, espaces cafétéria et bureaux cloisonnés, le tout baigné de lumière grâce à des verrières et ouvertures traversantes. Une adresse idéale pour accueillir des activités tertiaires, médicales, créatives ou recevant du public.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 6?200?000 € pour 465 m², cet actif haut de gamme se positionne sur un segment d’exception. Sa localisation à proximité immédiate de la Gare de Lyon, son indépendance, son ERP et ses finitions soignées justifient un positionnement premium. Le mobilier sur mesure inclus dans le prix ajoute une valeur d’usage immédiate pour l’acquéreur. Une opportunité rare dans le secteur, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
| Taille de l’unité | 1 808 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 814 442 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 109,76 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 808 pi² |
| Prix | 3 814 442 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 109,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Ce triplex indépendant offre un espace de travail exceptionnel aux volumes généreux, bénéficiant d’une hauteur sous plafond rare de plus de 3 mètres. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux haut de gamme, il est livré avec un mobilier sur mesure. La configuration actuelle mêle open spaces, salles de réunion, espaces cafétéria et bureaux cloisonnés, le tout baigné de lumière grâce à des verrières et ouvertures traversantes. Une adresse idéale pour accueillir des activités tertiaires, médicales, créatives ou recevant du public.
NOTES SUR LA VENTE
Affiché à 6?200?000 € pour 465 m², cet actif haut de gamme se positionne sur un segment d’exception. Sa localisation à proximité immédiate de la Gare de Lyon, son indépendance, son ERP et ses finitions soignées justifient un positionnement premium. Le mobilier sur mesure inclus dans le prix ajoute une valeur d’usage immédiate pour l’acquéreur. Une opportunité rare dans le secteur, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.
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Présenté par
28 Avenue Daumesnil
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