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28 Avenue Du Bas Meudon 2 239 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 92130 Issy-les-Moulineaux
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Faits saillants
- Quartier commerçant et résidentiel
- Environnement dynamique
- Très bonne visibilité
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Cet espace commercial situé en angle de rue bénéficie d’une forte visibilité grâce à une façade étendue et à une vitrine traversante. Le local est déjà équipé pour des activités de restauration ou de production alimentaire, notamment grâce à la présence d’une cuisine installée, d’une cheminée d’extraction, d’un laboratoire doté de chambres froides ainsi que de zones de stockage et de vestiaires. L’organisation actuelle inclut une zone principale destinée à l’accueil du public, complétée par plusieurs espaces techniques permettant une exploitation immédiate. L’accès aisé pour les personnes à mobilité réduite, la présence d’un rideau métallique et d’un système de climatisation réversible renforcent la fonctionnalité et la sécurité du lieu. La possibilité d’installer une terrasse sur rue offre un potentiel supplémentaire pour les activités de restauration ou de café, tandis qu’un accès indépendant pour les livraisons facilite les opérations quotidiennes. Un box pour véhicule complète l’ensemble et apporte un confort logistique appréciable.
-
Charges locatives: 7,03 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 15 740 $ CAD/an 1 312 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,40 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 7 602 $ CAD/an 633,51 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine et extraction installées
- Dépôt de garantie: 6 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Façade d’angle très visible
- Box véhicule inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 239 pi² | 3/6/9 | 57,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 316 $ CAD/HT-HC/an 10 776 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 239 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 57,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 129 316 $ CAD/HT-HC/an 10 776 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 239 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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57,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace commercial situé en angle de rue bénéficie d’une forte visibilité grâce à une façade étendue et à une vitrine traversante. Le local est déjà équipé pour des activités de restauration ou de production alimentaire, notamment grâce à la présence d’une cuisine installée, d’une cheminée d’extraction, d’un laboratoire doté de chambres froides ainsi que de zones de stockage et de vestiaires. L’organisation actuelle inclut une zone principale destinée à l’accueil du public, complétée par plusieurs espaces techniques permettant une exploitation immédiate. L’accès aisé pour les personnes à mobilité réduite, la présence d’un rideau métallique et d’un système de climatisation réversible renforcent la fonctionnalité et la sécurité du lieu. La possibilité d’installer une terrasse sur rue offre un potentiel supplémentaire pour les activités de restauration ou de café, tandis qu’un accès indépendant pour les livraisons facilite les opérations quotidiennes. Un box pour véhicule complète l’ensemble et apporte un confort logistique appréciable.
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Charges locatives: 7,03 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 15 740 $ CAD/an 1 312 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 6 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,40 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 7 602 $ CAD/an 633,51 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Façade d’angle très visible
- Cuisine et extraction installées
- Box véhicule inclus
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 239 pi² | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Nombre d’unités | 15 | Taille du bâtiment | 7 605 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 2 239 pi² |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | 7 605 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
Le local se situe au sein d’un immeuble en pied d’immeuble dans un environnement commerçant et dynamique à proximité immédiate de l’Île Saint-Germain. Le quartier bénéficie d’un mélange équilibré entre zones résidentielles, commerces et espaces verts, offrant un flux régulier de piétons et une clientèle variée. L’emplacement est bien desservi par les axes routiers et profite de la présence de commerces alimentaires, restaurants, services et établissements scolaires situés à quelques minutes seulement. La zone est adaptée aux activités nécessitant visibilité, accessibilité et attractivité locale. La fibre optique et le chauffage par climatisation réversible apportent un niveau de confort moderne, tandis que la présence de services de proximité renforce le potentiel commercial de l’adresse.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Raynouard & Chaillet
28 Avenue Du Bas Meudon
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