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28 Branford Rd Unité de condo • Bureau • 12 000 pi² • À vendre 2 066 700 $ CAD • North Branford, CT 06471
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Class A office and medical space offering premium finishes, modern design, and a professional environment for healthcare and professional tenants.
- Prime location in a thriving and expanding market, providing excellent visibility and swift access to major highways and surrounding communities.
- Newly constructed building with flexible, customizable floor plans that accommodate a roster of office or medical configurations.
- Ample on-site parking and private entrances ensure convenience, accessibility, and enhanced privacy for tenants and visitors.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Now Offered at $1.5M (Previously $2.5M) Situated in a rapidly expanding healthcare and professional corridor, 28 Branford Road delivers 12,000 square feet of new-construction, Class A office condominium space in one of New Haven County’s fastest-growing markets. This high-visibility asset features modern architecture, abundant natural light, and flexible layouts suitable for medical practices, wellness users, and professional service firms seeking a strong, long-term presence. With an average household income of $124,000 in the surrounding area and immediate access to major routes, the property offers exceptional exposure and convenience. The building’s anchor tenant occupies 36,000 square feet, reinforcing the corridor’s established wellness/medical draw. This 12,000 SF unit is available for sale and for lease. Built in 2024 on 4.87 acres, the property features city gas, water, sewer, and central air, ensuring efficient operations for professional and healthcare uses. Tenants and visitors benefit from ample on-site parking, and the property is conveniently located within a mile of Interstate 95, Route 1, and Route 80, and only 15 minutes from Tweed New Haven Airport (HVN). The site’s I-2 zoning provides versatility, supporting various potential configurations and uses.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 48 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 12 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 4,87 AC |
| Zonage | I2 - Quartier Industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 48 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 4,87 AC |
| Zonage | I2 - Quartier Industriel |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité B101
| Taille de l’unité | 12 000 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 066 700 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 172,22 $ CAD | Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail |
| Taille de l’unité | 12 000 pi² |
| Prix | 2 066 700 $ CAD |
| Prix par pi² | 172,22 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Construction sur mesure, Option du bail |
DESCRIPTION
Suite B101 is a 12,000-square-foot Class A office condominium that offers exceptional visibility and flexible layouts in one of New Haven County’s fastest-growing corridors. Ideal for medical practices, wellness providers, professional offices, or other service based industry, the space provides access to an affluent customer base within one of Connecticut’s strongest healthcare markets. With unmatched location advantages, build-to-suit options, and strong demographics, this property is perfectly positioned for immediate occupancy and long-term value growth.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| BHCare |
36 000 pi²
|
-
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COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| The Connecticut Hospice | Soins de courte durée | 10 route min. | 9,1 km |
| Yale New Haven Hospital | Soins de courte durée | 16 route min. | 16,7 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Willoughby's Coffee & Tea | Café | $ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Sunbelt Rentals | Magasin de location | 8 Min. de marche |
| Crossfit | Entraînement physique | 15 Min. de marche |
| M&T Bank | Société de financement | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
96 Pièces
4 route min.
|
| Spark by Hilton |
45 Pièces
11 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
103 Pièces
11 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
165 Pièces
15 route min.
|
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Renee Stevens, Broker Associate
Présenté par
28 Branford Rd
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