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28 Branford Rd 12 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • 4 étoiles • North Branford, CT 06471
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FAITS SAILLANTS
- Class A office and medical space offering premium finishes, modern design, and a professional environment for healthcare and professional tenants.
- Prime location in a thriving and expanding market, providing excellent visibility and swift access to major highways and surrounding communities.
- Newly constructed building with flexible, customizable floor plans that accommodate a roster of office or medical configurations.
- Ample on-site parking and private entrances ensure convenience, accessibility, and enhanced privacy for tenants and visitors.
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Suite B101 is a 12,000-square-foot Class A office condominium that offers exceptional visibility and flexible layouts in one of New Haven County’s fastest-growing corridors. Ideal for medical practices, wellness providers, or professional offices, the space provides access to an affluent customer base within one of Connecticut’s strongest healthcare markets. With unmatched location advantages, build-to-suit options, and strong demographics, this property is perfectly positioned for immediate occupancy and long-term value growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Conforme DDA
- Premium Medical & Office Space
- New Construction, Customizable Layout
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Location, Strong Market
- Ample Parking, Private Entrance
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste B101 | 12 000 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 413 340 $ CAD/an 34 445 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage, ste B101
| Taille |
| 12 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 413 340 $ CAD/an 34 445 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste B101
| Taille | 12 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Suite B101 is a 12,000-square-foot Class A office condominium that offers exceptional visibility and flexible layouts in one of New Haven County’s fastest-growing corridors. Ideal for medical practices, wellness providers, or professional offices, the space provides access to an affluent customer base within one of Connecticut’s strongest healthcare markets. With unmatched location advantages, build-to-suit options, and strong demographics, this property is perfectly positioned for immediate occupancy and long-term value growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Premium Medical & Office Space
- Prime Location, Strong Market
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Saisissez une rare opportunité de propriété au 28 Branford Road. Ce condominium de bureaux de classe A de 12 000 pi² offre une visibilité exceptionnelle et des aménagements flexibles dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de New Haven. Idéal pour les cabinets médicaux, les prestataires de soins de bien-être ou les bureaux professionnels, cet espace bénéficie d’une clientèle aisée et d’un accès à l’un des marchés de la santé les plus dynamiques du Connecticut. Avec des avantages de localisation inégalés, des options d’aménagement sur mesure et une démographie solide, cette propriété est positionnée pour une utilisation immédiate et une croissance de valeur à long terme. À vendre : 2 500 000 $ À louer : 25 $ à 32 $/pi² NNN (le prix par pi² dépend de la taille) **POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ** • Marché solide, revenu moyen des ménages de 124 000 $ • À moins de 2 miles de l’I-95, RT 1, RT 80 • Aménagement personnalisable, lumière naturelle • Design de classe A, construction neuve • Corridor de soins de santé en expansion • Stationnement accessible et abondant **RÉSUMÉ DE LA PROPRIÉTÉ** • Année de construction : 2024 • Superficie du terrain : 4,87 acres • Superficie brute du bâtiment : 12 000 pi² • Zonage : I-2 • Gaz de ville, eau, égouts, climatisation centrale • À 15 minutes de l’aéroport Tweed
- Accès 24 heures
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| The Connecticut Hospice | Soins de courte durée | 10 route min. | 9,1 km |
| Yale New Haven Hospital | Soins de courte durée | 16 route min. | 16,7 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Willoughby's Coffee & Tea | Café | $ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Sunbelt Rentals | Magasin de location | 8 Min. de marche |
| Crossfit | Entraînement physique | 15 Min. de marche |
| M&T Bank | Société de financement | 16 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
96 Pièces
4 route min.
|
| Spark by Hilton |
45 Pièces
11 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
103 Pièces
11 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
165 Pièces
15 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Renee Stevens, Broker Associate
Présenté par
28 Branford Rd
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