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28 Indian Hwy 144 3 885 pi² Commerce de détail Immeuble Broken Bow, OK 74724 1 789 746 $ CAD (460,68 $ CAD/pi²) 17,83% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Location on 3 main arteries From Dallas, Ft. Smith and Tulsa.
- only operating for 1 month and it grossed over $60k
- Social Media shows it to be a huge hit with the local residence.
- Owner financing option with $450,000 down.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
901 810 $
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232,13 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
901 810 $
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232,13 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
485 590 $
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124,99 $
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| Revenu net d’exploitation |
416 220 $
|
107,14 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 901 810 $ |
| Annuel par pi² | 232,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 901 810 $ |
| Annuel par pi² | 232,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 485 590 $ |
| Annuel par pi² | 124,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 416 220 $ |
| Annuel par pi² | 107,14 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
À PROPOS DE 28 INDIAN HWY 144 , BROKEN BOW, OK 74724
Le Triangle Truck Stop est ouvert pour affaires! ENTREPRISE, MAISON ET ATELIER INCLUS!! 308 pieds de façade sur l'autoroute. Station-service rénovée, entièrement opérationnelle, incluant nourriture, convivialité et plaisir. Cet endroit est en pleine effervescence. Les gens viennent de 50 miles à la ronde pour savourer la cuisine maison. Listé sous la valeur estimée! La station-service comprend un magasin de style campagnard, une cuisine entièrement fonctionnelle et une salle à manger. Rénovation complète. Emplacement stratégique. Deux nouveaux lotissements de chalets sont en construction à 1 mile au nord de ce magasin en ce moment. Le trafic venant de Fort Smith ou de la célèbre "Talimena Scenic Drive", en direction de Broken Bow, passera devant cette station. Il n'y a pas d'autres stations-service dans un rayon de 12 miles. Les opportunités sont infinies. Le magasin est entièrement opérationnel. Le bâtiment du magasin dispose de 3 salles de bain, d'une cuisine et d'une grande surface de vente. Nouveaux systèmes de climatisation, nouvelle isolation et nombreuses améliorations. Un garage en métal a été construit en 2022 avec 3 portes de garage vitrées; ce bâtiment pourrait facilement devenir une boutique de cadeaux, un salon de coiffure ou un atelier de réparation. Un petit bâtiment de stockage a également été construit en 2022. La propriété entière s'étend sur 2,5 acres, offrant suffisamment d'espace pour ajouter de petits chalets locatifs ou des espaces de stockage à louer. Situé à l'intersection de l'autoroute 259 et de l'autoroute 144, localement connue sous le nom de "Le Triangle". À 15 minutes de Hochatown et à 7 minutes du lac Broken Bow.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0000-20-02S-24E-3-001-00 | Évaluation des bâtiments | 23 859 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 25 150 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 49 010 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Présenté par
28 Indian Hwy 144
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