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28 Linden St 4 Unité Immeuble d’appartements 4 060 764 $ CAD (1 015 191 $ CAD/Unité) 4,44% Taux de capitalisation Great Neck, NY 11021
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey 4-unit brick multifamily - fully occupied with balanced 1BR and 2BR mix
- Individually metered utilities - tenants pay electric and water, keeping operating costs low
- Great Neck Public Schools (ranked #1 in NY) and walkable to North Shore University Hospital
- Updated kitchens and baths with quartz countertops, stainless steel appliances, and hardwood floors
- Minutes from Great Neck LIRR - 30-minute express commute to Midtown Manhattan
- Portfolio acquisition opportunity - purchase standalone or bundle with adjacent Great Neck multifamily holdings
Résumé de l'annonce
Exceptional 4-unit multifamily investment at 28 Linden St, Great Neck NY - a fully occupied, turnkey brick property in one of Long Island's most desirable villages. The asset features a balanced unit mix of two 1-bedroom and two 2-bedroom apartments, all with updated kitchens and baths, individually metered utilities, and tenant-paid expenses keeping operating costs lean. Situated minutes from the Great Neck LIRR (30-minute express to Midtown Manhattan), the #1-ranked Great Neck Public Schools, and North Shore University Hospital, the property offers durable tenant demand and long-term rent growth. Current below-market rents provide meaningful upside, and the building may be purchased standalone or bundled with adjacent Great Neck multifamily holdings for portfolio scale. A rare low-maintenance, high-demand asset in a supply-constrained submarket.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 060 764 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 1 015 191 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 4,44% | Taille du bâtiment | 5 097 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.91 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - R-3 Multifamily Residential | ||
| Prix | 4 060 764 $ CAD |
| Prix par unité | 1 015 191 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,44% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.91 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 097 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1943 |
| Zonage | R-3 - R-3 Multifamily Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Cour
- Sous-sol
- Jardin
- Grandes chambres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 4 130 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 4 818 $ CAD | - |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2253-02-261-00-0114-0 | Évaluation totale | 5 048 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 065 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 983 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2253-02-261-00-0114-0
Évaluation du terrain
2 065 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 983 $ CAD
Évaluation totale
5 048 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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28 Linden St
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