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28 N Main St 1 000–2 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Port Chester, NY 10573
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Faits saillants
- Located in the heart of Main Street Port Chester, directly across from the Train Station and near several municipal parking lots
- Thousands of new luxury apartments are being built in close proximity to this Property, providing even more demand
- The Property is highly visible, and tenants have signage options on two frontages: one on Main Street and the other facing the Train Station
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 000 à 2 000 pi² | Négociable | 41,02 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 82 034 $ CAD/an 6 836 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Brokers Protected! Welcome to 28 N Main Street in the heart of booming Port Chester, NY, across the street from the Train Station and plenty of parking! We are offering a versatile 1,000 to 2,000sf across the second and third floors of this building. There is abundant natural light, creating a bright and airy atmosphere perfect for a wide range of uses: fitness, wellness, and beauty services to office, consulting, and co-working - it’s ideal for professionals, entrepreneurs, and creatives alike. We are ready to custom build your perfect commercial space - whether it's a fitness studio, beauty business or professional office! The Landlord is preparing the space for occupancy, and can customize it for your business. Conveniently located on N. Main St and adjacent to the Metro North train station with nearby coffee shops, retail, and municipal parking, this quiet, professional setting is ready to be customized to fit your vision.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Located in the heart of booming Port Chester
- Landlord will customize fit-out for tenants
- Lots of natural light / windows
- Plenty of municipal parking lots nearby
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 363 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 363 pi² |
| Année de construction | 1880 |
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