Votre courriel a été envoyé.
28 Otrobando Ave Lot • Terrain commercial • 1,01 Acres • 165 139 $ CAD • Norwich, CT 06360
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Total Size: ±1.68 acres
- Traffic Counts: Over 7,500 vehicles per day
- Location: Easy access to Route 2 and other major regional thoroughfares
- Zoning: General Commercial (GC) – wide range of commercial uses permitted
- Retail Synergy: 0.25 miles to Norwichtown Commons with major national retailers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
With a combined frontage that benefits from daily traffic counts exceeding 7,500 vehicles, the parcels present a compelling opportunity for developers, owner-users, or investors seeking a strategic site in one of Norwich’s most active commercial corridors. The site enjoys excellent synergy with the nearby Norwichtown Commons Shopping Center, just a quarter mile away, anchored by Stop & Shop and featuring national tenants such as Planet Fitness, Verizon, Jersey Mike’s, and Dollar Tree.
Key institutions like Backus Hospital (1 mile) and Norwich Free Academy (1.5 miles) further enhance the site’s desirability and traffic draw. Both properties are served by available utilities including water, electric, cable, phone, and propane, streamlining development and future tenancy potential.
14 Otrobando (0.67 acres) - $119,900
28 Otrobando (1.01 acres) - $119,900
Combined Pricing - $239,800
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 165 139 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,01 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | General Commercial (GC) - Zone GC - utilisations commerciales permises, y compris, mais sans s'y limiter, les établissements médicaux, les restaurants, la vente de véhicules, les commerces de détail, les bureaux, les écoles et les hôtels. | ||
| Prix | 165 139 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 1,01 AC |
| Zonage | General Commercial (GC) - Zone GC - utilisations commerciales permises, y compris, mais sans s'y limiter, les établissements médicaux, les restaurants, la vente de véhicules, les commerces de détail, les bureaux, les écoles et les hôtels. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 165 139 $ CAD | Taille du lot | 1,01 AC |
| Prix par AC | 163 504,43 $ CAD |
| Prix | 165 139 $ CAD |
| Prix par AC | 163 504,43 $ CAD |
| Taille du lot | 1,01 AC |
Two contiguous parcels totaling approximately 1.68 acres are available for sale in a high-visibility, high-traffic location at the intersection of Route 2 and Otrobando Avenue in Norwich, Connecticut. Positioned in the General Commercial (GC) zone.
DESCRIPTION
Nichée dans le sud-est du Connecticut, là où les rivières Yantic, Shetucket et Quinebaug se rejoignent pour former la rivière Thames, Norwich est une ville riche en histoire et pleine d’opportunités d’investissement tournées vers l’avenir. Surnommée « La Rose de la Nouvelle-Angleterre », Norwich a été fondée en 1659 et est devenue un centre important pour la fabrication, le commerce et la construction navale aux 18e et 19e siècles. Aujourd’hui, les vestiges de son passé industriel sont encore visibles à travers son architecture historique et ses quartiers revitalisés, notamment le Downtown Historic District et Greeneville. Idéalement située le long de la Route 2 et à proximité de l’I-395, Norwich offre un excellent accès aux grands centres urbains : à seulement 40 minutes de Hartford, une heure de Providence et deux heures de Boston et de New York. La ville est également proche d’aéroports régionaux comme Bradley International et T.F. Green. Cette connectivité, combinée à l’accès au transport ferroviaire de marchandises et à un système de transport en commun fiable, soutient à la fois la logistique et la mobilité de la main-d’œuvre—des facteurs essentiels pour le développement immobilier et commercial. Avec une population d’environ 40 000 habitants et son inclusion dans une région métropolitaine plus large de plus de 270 000 personnes, Norwich bénéficie d’une économie diversifiée et en croissance constante. Les secteurs clés incluent les soins de santé (menés par l’hôpital Backus), l’éducation, la fabrication et l’emploi dans le secteur public. Le commerce de détail, l’hôtellerie et l’industrie légère jouent également un rôle important dans le paysage commercial. Le zonage commercial général de la ville encourage un large éventail d’utilisations, offrant un fort potentiel pour le développement de commerces de détail, de services médicaux, de bureaux et de projets à usage mixte. Combinée à des prix immobiliers attractifs, une infrastructure existante et une proximité avec des institutions clés comme l’hôpital Backus et la Norwich Free Academy, Norwich se distingue comme un marché riche en histoire, accessible et rempli d’opportunités pour les investisseurs et les promoteurs.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NORW-000075-000001-000010 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 863 $ CAD | Évaluation totale | 61 863 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
28 Otrobando Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.