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28 Riddell Pde 1 690 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elsternwick, VIC 3185
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Faits saillants
- Prominent ground-floor position with full-height window frontage in a high-traffic locale
- Light-filled interiors feature polished concrete floors and adaptable dining layouts
- Excellent connectivity to public transport with nearby train, tram, and bus routes
- Fully fitted with commercial kitchen, coolroom, and storage facilities for turnkey operation
- Situated in the thriving Elsternwick retail and dining precinct near Classic Cinema
- Secure on-site basement parking included with lease
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 690 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This ground-floor retail tenancy offers a fully fitted and licensed hospitality setup within Elsternwick’s established retail and dining strip. The space is configured for café or restaurant use and includes a commercial kitchen, coolroom, storeroom, and fitted dining area. The interior provides polished concrete floors, abundant natural light through full-height glazing, and adaptable layouts suitable for various hospitality concepts. One secure basement car space is allocated for tenant use. The property is accessible via Glen Huntly Road and is located within close proximity to Elsternwick Railway Station, tram, and bus networks. Surrounding amenities include boutique retail shops, eateries, and entertainment venues, contributing to steady pedestrian activity. The premises are available on a lease transfer basis with incentives offered, and fit-out may be included at no additional cost.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 690 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 102 526 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 690 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 102 526 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in the heart of Elsternwick’s vibrant retail and dining hub with this fully fitted, licensed restaurant space. Located steps from Glen Huntly Road, Elsternwick Railway Station, and the landmark Classic Cinema, the property is surrounded by high foot traffic and sought-after amenities. The ground floor enjoys an expansive glass frontage, inviting natural light and visibility, while polished concrete floors and a flexible open-plan design create a modern hospitality setting. The space comes with an existing commercial kitchen, coolroom, storerooms, and storage cage, providing a hassle-free start for café or restaurant operators. A secure basement car space further adds to convenience. Available for immediate occupation via a lease transfer, long-term control is assured with the current lease running through February 2028 and option terms available. Operators can take advantage of favorable rent-free incentives and potential inclusion of current fit-out at no additional cost, substantially reducing setup expenses.
Présenté par
28 Riddell Pde
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