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28 Rue Bayard Unité de condo • Bureau • 1 657 pi² • À vendre 5 502 782 $ CAD • 75008 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse prestigieuse au cœur du Triangle d’Or
- Excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur rue et cour dégagée
- Immeuble de bureaux de très bon standing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble est situé au cœur du Triangle d’Or, une adresse emblématique de Paris. Cet ensemble immobilier de haut standing se distingue par une façade élégante et des parties communes soigneusement entretenues, offrant une image de marque valorisante pour ses occupants. La configuration en R+étages, desservie par un ascenseur, garantit confort et accessibilité. Le bâtiment est exclusivement dédié aux bureaux, assurant ainsi un environnement professionnel homogène. Sécurisé grâce à la présence d’un gardien, il répond aux standards élevés du secteur tertiaire haut de gamme. L’actif bénéficie également d’une excellente exposition et d’une luminosité naturelle optimale, constituant une vitrine idéale pour des entreprises exigeantes en quête d’un siège prestigieux.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 51 042 pi² | Superficie de plancher typique | 5 038 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Taille du lot | 0,15 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Planchers | 10 |
| Taille totale du bâtiment | 51 042 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 5 038 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Réception
- Toilettes communes
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 657 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 5 502 782 $ CAD | Taux de capitalisation | 3,51% |
| Prix par pi² | 3 320,93 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 193 393,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 657 pi² |
| Prix | 5 502 782 $ CAD |
| Prix par pi² | 3 320,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,51% |
| Revenu net d’exploitation | 193 393,72 $ CAD |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot de 154 m² de bureaux se situe au 4e étage et bénéficie d'une double exposition sur rue et cour dégagée, offrant une excellente luminosité grâce à de grandes fenêtres. L’espace a été entièrement rénové et dispose d’un agencement modulable, permettant une configuration adaptée à différents besoins professionnels.
NOTES SUR LA VENTE
Bien rare dans le Triangle d’Or, entièrement rénové et loué à une entreprise de qualité. Rendement sécurisé mais modéré, correspondant à un produit patrimonial haut de gamme dans un secteur très recherché.
Présenté par
28 Rue Bayard
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