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28 Rue Bayard Unités de condo • Bureau • 9 181 pi² • À vendre 5 458 729 $-27 293 651 $ CAD par unité • 75008 Paris
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Adresse prestigieuse au cœur du Triangle d’Or
- Excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur rue et cour dégagée
- Immeuble de bureaux de très bon standing
Résumé de l'annonce
L’immeuble est situé au cœur du Triangle d’Or, une adresse emblématique de Paris. Cet ensemble immobilier de haut standing se distingue par une façade élégante et des parties communes soigneusement entretenues, offrant une image de marque valorisante pour ses occupants. La configuration en R+étages, desservie par un ascenseur, garantit confort et accessibilité. Le bâtiment est exclusivement dédié aux bureaux, assurant ainsi un environnement professionnel homogène. Sécurisé grâce à la présence d’un gardien, il répond aux standards élevés du secteur tertiaire haut de gamme. L’actif bénéficie également d’une excellente exposition et d’une luminosité naturelle optimale, constituant une vitrine idéale pour des entreprises exigeantes en quête d’un siège prestigieux.
5 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce lot de 154 m² de bureaux se situe au 4e étage et bénéficie d'une double exposition sur rue et cour dégagée, offrant une excellente luminosité grâce à de grandes fenêtres. L’espace a été entièrement rénové et dispose d’un agencement modulable, permettant une configuration adaptée à différents besoins professionnels.
Notes sur la vente
Bien rare dans le Triangle d’Or, entièrement rénové et loué à une entreprise de qualité. Rendement sécurisé mais modéré, correspondant à un produit patrimonial haut de gamme dans un secteur très recherché.
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 657 pi² | Bureau | 5 458 729 $ CAD (3 294,34 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 120 pi² | Bureau | 6 299 763 $ CAD (2 971,59 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 341 pi² | Bureau | 6 955 323 $ CAD (2 971,09 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 359 pi² | Bureau | 7 009 687 $ CAD (2 971,47 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 365 pi² | Bureau | 7 028 875 $ CAD (2 972,04 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 657 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 5 458 729 $ CAD (3 294,34 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 120 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 6 299 763 $ CAD (2 971,59 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 341 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 6 955 323 $ CAD (2 971,09 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 2 359 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 7 009 687 $ CAD (2 971,47 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité |
| 2 365 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 7 028 875 $ CAD (2 972,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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| Taille de l’unité | 1 657 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 458 729 $ CAD (3 294,34 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Description | |
| Ce lot de 154 m² de bureaux se situe au 4e étage et bénéficie d'une double exposition sur rue et cour dégagée, offrant une excellente luminosité grâce à de grandes fenêtres. L’espace a été entièrement rénové et dispose d’un agencement modulable, permettant une configuration adaptée à différents besoins professionnels.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Bien rare dans le Triangle d’Or, entièrement rénové et loué à une entreprise de qualité. Rendement sécurisé mais modéré, correspondant à un produit patrimonial haut de gamme dans un secteur très recherché.</li></ul> |
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| Taille de l’unité | 2 120 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 6 299 763 $ CAD (2 971,59 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 2 341 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 6 955 323 $ CAD (2 971,09 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 2 359 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 7 009 687 $ CAD (2 971,47 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
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| Taille de l’unité | 2 365 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 7 028 875 $ CAD (2 972,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 9 182 pi² | Superficie de plancher typique | 5 038 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Taille du lot | 0,15 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
| Planchers | 10 |
| Taille totale du bâtiment | 9 182 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 5 038 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 pi² |
Commodités
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Réception
- Toilettes communes
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
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