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Faits saillants

  • Immeuble haussmannien rénové avec balcons et façades ravalées
  • Plateaux lumineux avec grandes fenêtres et ascenseur
  • Localisation premium : Palais de Justice, métro Estrangin, commerces à proximité

Tous les espaces disponibles(5)

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  • Taille
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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste /
  • 5 059 pi²
  • 3/6/9
  • 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 157 315 $ CAD/HT-HC/an 13 110 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    6,42 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 32 491 $ CAD/an 2 708 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Accès aux ascenseurs
  • Toilettes communes
  • Détecteur de fumée
  • Belle vue
  • Bel immeuble haussmannien
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Conforme DDA
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Les façades ont été récemment ravalées.
  • 1er étage, ste /
  • 2 605 pi²
  • 3/6/9
  • 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 001 $ CAD/HT-HC/an 6 750 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    12,47 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 32 491 $ CAD/an 2 708 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Accès aux ascenseurs
  • Belle vue
  • Bel immeuble haussmannien
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Air central et chauffage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Les façades ont été récemment ravalées.
  • 2e étage, ste /
  • 2 605 pi²
  • 3/6/9
  • 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 001 $ CAD/HT-HC/an 6 750 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Taxe foncière:
    12,47 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 32 491 $ CAD/an 2 708 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Accès aux ascenseurs
  • Installations WC abandonnées
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  • Entièrement construit comme Bureau standard
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  • Bel immeuble haussmannien
  • 3e étage, ste /
  • 2 605 pi²
  • 3/6/9
  • 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 001 $ CAD/HT-HC/an 6 750 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 4e étage, ste /
  • 1 722 pi²
  • 3/6/9
  • 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 554 $ CAD/HT-HC/an 4 463 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Grande surface avec cachet haussmannien et balcons
  • Ascenseur et accès PMR
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste / 5 059 pi² 3/6/9 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 157 315 $ CAD/HT-HC/an 13 110 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
1er étage, ste / 2 605 pi² 3/6/9 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 001 $ CAD/HT-HC/an 6 750 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage, ste / 2 605 pi² 3/6/9 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 001 $ CAD/HT-HC/an 6 750 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage, ste / 2 605 pi² 3/6/9 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 001 $ CAD/HT-HC/an 6 750 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
4e étage, ste / 1 722 pi² 3/6/9 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 554 $ CAD/HT-HC/an 4 463 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC, ste /

Taille
5 059 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 157 315 $ CAD/HT-HC/an 13 110 $ CAD/HT-HC/mois
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Bureau
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1er étage, ste /

Taille
2 605 pi²
Terme
3/6/9
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31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 001 $ CAD/HT-HC/an 6 750 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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Maintenant

2e étage, ste /

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2 605 pi²
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31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 001 $ CAD/HT-HC/an 6 750 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Maintenant

3e étage, ste /

Taille
2 605 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 001 $ CAD/HT-HC/an 6 750 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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4e étage, ste /

Taille
1 722 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,59 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 554 $ CAD/HT-HC/an 4 463 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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RDC, ste /

Taille 5 059 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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    6,42 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 32 491 $ CAD/an 2 708 $ CAD/mois
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1er étage, ste /

Taille 2 605 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    12,47 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 32 491 $ CAD/an 2 708 $ CAD/mois
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2e étage, ste /

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Terme 3/6/9
Taux de location 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    12,47 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 32 491 $ CAD/an 2 708 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Système de chauffage central
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3e étage, ste /

Taille 2 605 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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    12,47 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 32 491 $ CAD/an 2 708 $ CAD/mois
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  • Bel immeuble haussmannien

4e étage, ste /

Taille 1 722 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 31,10 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    18,87 $ CAD/pi²/an 1,57 $ CAD/pi²/mois 32 491 $ CAD/an 2 708 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Éclairage d’urgence
  • Installations WC abandonnées
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Grande surface avec cachet haussmannien et balcons
  • Luminosité optimale grâce aux larges ouvertures
  • Ascenseur et accès PMR

Aperçu de la propriété

Bureaux à louer à partir de 199 m² - Hypercentre Préfecture/Palais de Justice Nous vous proposons des locaux professionnels situés à proximité du Palais de Justice, à deux pas du cours Pierre Puget et du métro Estrangin. Très prisé des cadres dynamiques, le quartier est animé par de nombreux restaurants et commodités. Cet immeuble à louer, bénéficie d'une très belle façade de type haussmannien et offre une belle visibilité sur la rue. Il est élevé de quatre étages et propose des plateaux de bureaux lumineux. En plein coeur du 6ème arrondissement, sis 28 rue Edouard Delanglade, le bâtiment dispose d'un ascenseur. Le plus, de grandes fenêtres baignent les bureaux d'une belle lumière naturelle. Découvrez sans tarder ces bureaux disponibles à la location immédiatement. Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise. Bel immeuble haussmannien à proximité des transports en commun. Chaque étage comprend une longue série de balcons intérieurs avec une très belle vue sur les toits de Marseille. Les façades ont été récemment ravalées. Très bel immeuble haussmannien Façades récemment ravalées Surface RDC : 470 m²

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1900
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
16 738 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
5 737 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36982815

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 28 Rue Edouard Delanglade, 13006 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Sous-Sol Cave 160 210 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
4 Bureaux 199 210 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
3 Bureaux 242 210 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
2 Bureaux 242 210 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
1 Bureaux 242 210 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
RdC Bureaux 470 210 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 1 555 m²
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