28 Rue Mansard 3 100–9 924 pi² d'espace disponible • Bureau • 69100 Villeurbanne

Le programme neuf M45 propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels situés à Villeurbanne, dans le secteur attractif de République. Cet immeuble offre 922 m² de surfaces divisibles à partir de 125 m², idéales pour les PME ou structures en croissance recherchant flexibilité et adaptabilité. Les espaces sont conçus pour faciliter l'organisation du travail et s'adapter aux besoins de chaque entreprise. L'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro ligne A station République et à plusieurs lignes de bus, garantissant des trajets aisés pour les collaborateurs et visiteurs. Le confort est renforcé par la présence de parkings en sous-sol et de nombreux services comme des sanitaires privatifs, la fibre optique et un local vélo sécurisé. Implanté dans un quartier dynamique et entouré de toutes les commodités, le M45 est une opportunité stratégique pour installer votre activité dans un environnement professionnel de qualité et facilement accessible. Proximité immédiate des services Proximité immédiate des commodités Quartier tertiaire dynamique Immeuble de bureaux Activités productives Surface utile Quote-part parties communes Sanitaires privatifs aux normes PMR à chaque niveau ERP5 Plateaux nus Stores électriques Fibre optique Dalles en moquette Brise soleil Toiture d'ilot végétalisée Façade vitrée Accès PMR Contrôle d'accès Terrasse au quatrième étage Faux plafond technique Faux plancher Chauffage par système DRV 3 tubes Rafraichissement par système DRV 3 tubes Pompe à chaleur en sous-sol Traitement de l'air en toiture Monte-charge en sous-sol Local vélo sécurisé au rez-de-chaussée Douches dans les blocs sanitaires Immeuble certifié BREEAM Very Good Bail précaire au troisième étage Places de parking supplémentaires à cinq minutes à pied de l'immeuble Emplacements de parking en sous-sol Situation/Transports : Ligne de bus 27 arrêt Lyon Ecole Nationale Musique Métro ligne A station République Villeurbanne Bus express Bourgoin Lyon Bus express Bourgoin Villefontaine Lyon Bus express Villefontaine Lyon Accès autoroute A42 entrée Pont de Croix-Luizet Accès autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape Sortie Pont de Croix-Luizet Rocade périphérique Porte de Croix-Luizet Lyon Parking public Rue Dedieu Villeurbanne Borne de recharge électrique VIL01 Gratte-Ciel Dedieu Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Inclut des terrasses d’une surface totale de 58 m²