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28 Rue Pascal Unités de condo • Bureau • 7 556 pi² • 75005 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Accès direct depuis le porche traversant.
- Proximité immédiate du Jardin des Plantes.
- Proximité des commerces et services du quartier.
- Ascenseur desservant tous les niveaux.
- Locaux ERP.
- Deux pompes à chaleur aérothermiques réversibles.
- Cour pavée privative végétalisée de 62 m².
- Accès livraison pour véhicule léger.
- Surface au rez-de-chaussée de 345 m².
- Proximité immédiate du Jardin du Luxembourg.
- Emplacement au 28 rue Pascal.
- Immeuble restructuré en copropriété de 702 m².
- Capacitaire de 116 personnes.
- Hauteur sous plafond jusqu'à 3,80 m.
- TGBT.
- Terrasse accessible de 45,40 m².
- Immeuble indépendant.
Résumé de l'annonce
À vendre, une opportunité rare dans le 5ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du Jardin des Plantes. Cet immeuble indépendant en copropriété, entièrement restructuré, propose des bureaux avec des surfaces généreuses et fonctionnelles. Vous bénéficierez d'une cour pavée privative végétalisée de 62 m², idéale pour offrir un cadre de travail agréable, ainsi que d'une terrasse accessible de 45,40 m². L'accès à l'immeuble se fait par un porche traversant donnant sur la rue Pascal, facilitant l'arrivée des collaborateurs et visiteurs. L'ensemble comprend des locaux ERP, une capacité d'accueil de 116 personnes, un ascenseur desservant tous les niveaux, une hauteur sous plafond jusqu'à 3,80 mètres, ainsi que deux pompes à chaleur aérothermiques réversibles pour le confort en toute saison. Le site est parfaitement desservi, avec la ligne 7 du métro à 450 mètres, plusieurs lignes de bus et un accès rapide aux grands axes par la rue Claude Bernard et le boulevard Port Royal.
3 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 1 194 pi² | Bureau | 1 900 055 $ CAD (1 591,34 $ CAD/pi²) | - |
| - | 2 647 pi² | Bureau | 4 210 934 $ CAD (1 590,83 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 713 pi² | Bureau | 5 905 578 $ CAD (1 590,51 $ CAD/pi²) | - |
-
| Taille de l’unité |
| 1 194 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 900 055 $ CAD (1 591,34 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 2 647 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 210 934 $ CAD (1 590,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 713 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 5 905 578 $ CAD (1 590,51 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité | 1 194 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 900 055 $ CAD (1 591,34 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 2 647 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 210 934 $ CAD (1 590,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
-
| Taille de l’unité | 3 713 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 905 578 $ CAD (1 590,51 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 7 556 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Bureau | Superficie de plancher typique | 4 790 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1850 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille totale du bâtiment | 7 556 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 4 790 pi² |
| Année de construction | 1850 |
| Taille du lot | 0,17 AC |
-
Arthur Loyd Paris Ile-de-France
Présenté par
28 Rue Pascal
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