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Dynamic Historic Building in Downtown Dillon, 28 S Montana St 15 028 pi² Bureau Immeuble Dillon, MT 59725 2 386 348 $ CAD (158,79 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Location – positioned on South Montana Street in the heart of downtown Dillon
C-3 Central Business District Zoning – allows for a wide variety of commercial uses
Large Downtown Footprint – rare ±0.20-acre parcel with significant building size in Dillon’s commercial core

Historic Downtown Building – built in 1910 with classic architectural character
Investment or Owner-User Opportunity – adaptable layouts for multiple tenancy or single-user occupancy

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SterlingCRE Advisors is pleased to present 28 South Montana Street in Dillon, Montana — a rare opportunity to acquire a prominent, character-rich commercial building in the center of Dillon’s historic downtown district. Offering approximately ±21,882 square feet across two levels and a basement, this architecturally distinctive property was originally constructed in 1910 and stands as one of the city’s most recognizable structures.
Situated on a ±0.20-acre parcel with C-3 Central Business District zoning, the property allows for a wide range of commercial uses, including office, retail, restaurant, gallery/showroom, or live-work conversions. The building enjoys excellent street visibility and multiple access points from South Montana Street and East Glendale Street, placing it within walking distance of local shops, dining, and essential services.
With its combination of historic appeal, generous square footage, and adaptable layout, 28 South Montana Street is ideally suited for adaptive reuse. Investors can explore multi-tenant leasing opportunities targeting small businesses and creative professionals, while owner-users may envision a transformative project such as a boutique hotel, food hall, or community-oriented facility.
As Dillon continues to grow as a commercial and lifestyle destination in Southwest Montana, this property offers a compelling investment with both income potential and cultural significance. Whether preserved and repurposed or creatively redeveloped, 28 South Montana Street presents a unique chance to anchor a revitalized downtown corridor.

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Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

15 028 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1910/2012

Prix

2 386 348 $ CAD

Prix par pi²

158,79 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

7 514 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,72

Taille du lot

0,20 AC

Zonage

C-3 - Ville de Dillon C-3 (Commercial)

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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Great Harvest, fondée en 1976 et basée à Dillon, au Montana, est née d'une recette unique (et incroyablement délicieuse) de pain de grains entiers, élaborée par leurs fondateurs pour nourrir leurs amis et leur famille. Au fil du temps, ils se sont diversifiés pour développer une gamme de produits en faisant un clan à leurs racines. Nos boulangeries saines sont réputées localement pour leurs aliments savoureux et préparés lentement à partir de zéro qui vont bien au-delà de leur blé entier au miel à 5 ingrédients. Aujourd'hui, vous pourriez devenir accro à leurs bons sandwichs, salades, bols de céréales, biscuits ou biscuits, et ce, avant même d'acheter votre première miche de pain de grains entiers ! Pourtant, ils abordent la création de tous leurs aliments selon les mêmes principes de base que ceux qui ont été cuits dans leur première miche de pain. Chaque magasin Great Harvest Bread Co. est détenu et exploité localement. Posséder une entreprise Great Harvest est plus qu'un simple travail, c'est tout un mode de vie et beaucoup de plaisir.

Détaillant
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Great Harvest, fondée en 1976 et basée à Dillon, au Montana, est née d'une recette unique (et incroyablement délicieuse) de pain de grains entiers, élaborée par ses fondateurs pour nourrir leurs amis et leur famille. Au fil du temps, ils se sont diversifiés pour développer une gamme de produits avec un clin d'oreille à leurs racines. Nos boulangeries saines sont réputées localement pour leurs aliments savoureux et préparés lentement à partir de zéro qui vont bien au-delà de leur blé entier au miel à 5 ingrédients. Aujourd'hui, vous pourriez devenir accro à leurs bons sandwichs, salades, bols de céréales, biscuits ou biscuits, et ce, avant même d'acheter votre première miche de pain de grains entiers ! Pourtant, ils abordent la création de tous leurs aliments selon les mêmes principes de base que ceux qui ont été cuits dans leur première miche de pain. Chaque magasin Great Harvest Bread Co. est détenu et exploité localement. Posséder une entreprise Great Harvest est plus qu'un simple travail, c'est tout un mode de vie et beaucoup de plaisir.